| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 434 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 17 |
| Salles de bains | 8 |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 362 m² |
|---|---|
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 899.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 071,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLes points forts :
- Emplacement, emplacement, emplacement
- Apparence représentative
- État technique et visuel irréprochable grâce à des modernisations continues, aucun retard de rénovation
- Les appartements et le local commercial ont été régulièrement rénovés ces dernières années
- Locataires sérieux et payant ponctuellement
- Revenus locatifs durables et attractifs : loyer net hors charges actuel = 50.280 € p.a., coefficient du prix d’achat = 17,8
- directement du propriétaire, donc sans commission d’agence
Au rez-de-chaussée se trouve, sur 100 m², un salon de coiffure qui fonctionne bien depuis des années. Les appartements du 1er étage (111 m²), du 2e étage (103 m²) ainsi que l’appartement situé sous les combles (120 m²) sont loués à titre privé à long terme à des locataires solvables et sérieux.
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Équipement moderne, aucun retard de rénovation
Il est expressément demandé de prendre contact par téléphone ou WhatsApp au 0152-28775508. Les négociations sur le prix d’achat ne sont pas souhaitées. Les demandes d’agences immobilières ne sont expressément autorisées que si un acheteur concret peut être présenté.
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Emplacement privilégié, directement en face du château d’eau, au centre de Mönchengladbach.
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