| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 434 m² |
| Baujahr | 1955 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 17 |
| Badezimmer | 8 |
| Befeuerungsart | Öl |
| Grundstücksfläche | 362 m² |
|---|---|
| Zustand | Modernisiert |
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Kaufpreis | 899.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.071,43 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Highlights:
- Lage, Lage, Lage
- Repräsentatives Erscheinungsbild
- Einwandfreier technischer und optischer Zustand durch fortlaufende Modernisierungen, kein Renovierungsstau
- Wohnungen und Gewerbeeinheit wurden in den letzten Jahren regelmäßig renoviert
- Seriöse und zuverlässig zahlende Mieterstruktur
- Attraktive nachhaltige Mieteinnahmen: Ist-Kaltmiete = 50.280 € p.a., Kaufpreisfaktor = 17,8
- direkt vom Eigentümer, daher keine Maklercourtage
Im Erdgeschoß befindet sich auf 100 m² ein seit Jahren gut laufender Friseursalon. Die Wohnungen im 1. OG (111 m²), im 2. OG (103 m²) sowie die Wohnung im Dachgeschoss (120 m²) sind langfristig an solvente und seriöse Mieter privat vermietet.
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Moderne Ausstattung, kein Renovierungsstau
Es wird ausdrücklich um telefonische Kontaktaufnahme unter Tel. oder WhatsApp 0152-28775508 gebeten. Kaufpreisverhandlungen sind nicht erwünscht. Makleranfragen sind ausdrücklich nur dann erlaubt, wenn ein konkreter Kaufinteressent vermittelt werden kann.
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Beste Lage, direkt gegenüber dem Wasserturm, im Zentrum von Mönchengladbach.
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