| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 85 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Places de stationnement | 3 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 290.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 411,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement mansardé attrayant et entièrement rénové, d’environ 85 m² de surface habitable, à Dasing. L’appartement est libre immédiatement et convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
L’appartement a été entièrement rénové et se présente dans un état moderne et très bien entretenu. La salle de bains et les revêtements de sol ont été entièrement refaits. En 2025, toutes les fenêtres ont également été remplacées et équipées de volets roulants électriques.
Un atout particulier : l’espace jardin privatif qui fait partie de l’appartement — un bel avantage que l’on trouve rarement dans un appartement mansardé.
L’appartement comprend également un garage, deux places de stationnement juste devant et une cave séparée. Une buanderie commune est également à disposition.
Autre avantage : l’installation photovoltaïque attribuée à l’appartement, qui bénéficie d’un tarif de rachat garanti en vigueur. Elle génère actuellement des revenus d’environ 180 € par mois. Le tarif de rachat garanti actuel est valable jusqu’à fin 2028.
Le bâtiment a été construit en 1981 selon la méthode de construction dite « Wannenbauweise » et est chauffé par un système central à granulés.
Une combinaison intéressante d’un espace de vie modernisé, d’une disponibilité immédiate, d’un jardin privatif, de nombreuses possibilités de stationnement et de revenus supplémentaires issus de l’installation photovoltaïque.
L’appartement a été entièrement rénové et peut être occupé immédiatement sans travaux de rénovation.
Aperçu des équipements :
• environ 85 m² de surface habitable
• libre immédiatement
• entièrement rénové
• salle de bains entièrement refaite
• nouveaux revêtements de sol
• toutes les fenêtres remplacées en 2025
• volets roulants électriques
• nouvel interphone
• espace jardin privatif
• garage
• deux places de stationnement juste devant le garage
• installation photovoltaïque séparée
• revenus actuels d’environ 180 € par mois issus de la revente d’électricité
• tarif de rachat garanti en vigueur jusqu’à fin 2028
• cave privative
• buanderie commune
• chauffage central à granulés
• année de construction du bâtiment : 1981
• construction selon la méthode « Wannenbauweise »
La combinaison d’un jardin privatif, de trois possibilités de stationnement et d’une installation photovoltaïque mérite d’être particulièrement soulignée. L’appartement offre ainsi des caractéristiques que l’on retrouve rarement réunies sous cette forme dans un appartement mansardé.
Informations complémentaires
L’appartement représente une opportunité intéressante aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs. Il est disponible immédiatement et peut être occupé ou loué sans travaux supplémentaires importants, grâce aux vastes travaux de rénovation et de remise en état réalisés.
Dasing allie un cadre de vie rural et paisible à une situation bien desservie entre les bassins économiques d’Augsbourg, de Munich et d’Ingolstadt. La bonne infrastructure, les commerces à proximité immédiate ainsi que les liaisons routières et les transports en commun rendent également le secteur attractif pour les personnes qui font la navette.
Une déclaration de division dûment établie est déjà disponible pour le bâtiment.
Outre l’appartement sous les combles proposé ici, d’autres appartements de l’immeuble sont également en vente. Les personnes intéressées ont donc la possibilité d’acquérir plusieurs logements dans le même immeuble.
Cela offre des possibilités intéressantes aux investisseurs, aux familles et aux projets intergénérationnels, ainsi qu’aux acheteurs souhaitant acquérir plusieurs logements sur un même site.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir, si vous êtes sérieusement intéressé, des informations complémentaires sur les logements disponibles ou sur l’ensemble du bien.
Visites
L’appartement sous les combles est libre et peut être visité sur rendez-vous préalable.
Veuillez indiquer, dans la mesure du possible, toutes vos coordonnées dans votre demande. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir des informations et des documents complémentaires si votre intérêt est concret.
Toutes les informations ont été établies en toute bonne foi. Sous réserve d’erreurs et de modifications.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Dasing, dans un quartier résidentiel agréablement calme, et allie une vie paisible à une excellente infrastructure et à de bonnes liaisons de transport.
Les commerces de proximité se trouvent à deux pas et sont rapidement accessibles. Le quartier offre également une très bonne liaison vers Augsbourg ainsi qu’en direction de Munich.
Dasing dispose de sa propre gare, ce qui constitue aussi une alternative intéressante à la voiture pour les navetteurs. Les liaisons ferroviaires permettent de rejoindre facilement Augsbourg ainsi que la région métropolitaine de Munich.
Il existe également des lignes de bus en direction de München-Pasing, qui permettent notamment de rejoindre facilement München-Pasing et les Pasing Arcaden.
Dasing bénéficie aussi d’une très bonne desserte routière grâce à sa situation pratique. La proximité de l’A8 Munich–Stuttgart permet de rejoindre rapidement Augsbourg ainsi que Munich.
Malgré les bonnes liaisons de transport et la proximité des commerces, l’appartement se trouve dans un environnement résidentiel calme.
L’emplacement réunit ainsi les atouts d’une commune bien établie, avec de bons commerces de proximité et une liaison intéressante vers Augsbourg et la région métropolitaine de Munich — idéal également pour les navetteurs.
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