| Zone de terrain | 18451 m² |
|---|---|
| Surface utile | 17576 m² |
| Prix d'achat | 8.500.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 5,95% (5,95 % Provision einschl. der gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVaste site commercial avec possibilité d’utilisation en système de travail en 24/6 à Solingen-Aufderhöhe !
Dans une zone commerciale établie de Solingen-Aufderhöhe, ce vaste site commercial se présente comme un emplacement idéal pour les entreprises de production, la logistique ou l’industrie. L’excellente connexion autoroutière assure une accessibilité optimale dans toutes les directions.
Le terrain comprend env. 18.451 m² et offre, avec un total de 8 halls, env. 12.206 m² de surface de halls. Les halls disposent d’un éclairage LED moderne, sont en partie dotés de sous-sols et équipés de locaux sociaux, ce qui soutient des processus d’exploitation efficaces.
Plusieurs accès sécurisés avec portails garantissent une logistique fluide et un haut niveau de sécurité. L’offre est complétée par de généreuses surfaces extérieures pouvant être utilisées de manière flexible.
Un bâtiment administratif séparé offre des conditions idéales pour votre structure de bureaux directement sur place. Votre propre poste de transformation assure en outre un approvisionnement énergétique stable et performant.
Un avantage particulier : selon la BImSch/TA Lärm, une production 24 heures sur 24 (24/6) est possible (sauf le dimanche) – un critère décisif pour de nombreux secteurs.
Des possibilités de stationnement suffisantes sont disponibles aussi bien sur le site lui-même que sur un parking public à proximité immédiate.
Points forts en bref :
•Terrain env. 18.451 m²
•12.206 m² de surface de halls très forte résistance au sol
(Halls 10.776m² + 1.430m² ) incl. bâtiment de bureaux
•Hauteur des halls de 5,2m à 8,5m
•Stockage extérieur = 5.370m² (3.770m² + 1.600m²)
•Partiellement sous-solé & avec locaux sociaux
•Plusieurs accès sécurisés avec portails
•Vastes surfaces extérieures
•Bâtiment administratif séparé
•Propre poste de transformation avec une capacité de raccordement au réseau actuellement de 3,9 MVA
•Places de parking sur le site & disponibles publiquement
•Production 24/6 possible conformément à la BImSch/TA Lärm
•Très bonne connexion autoroutière
Un emplacement performant avec une flexibilité maximale – idéal pour la croissance de votre entreprise.
Une construction est possible selon le § 34 !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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Ensemble commercial avec surfaces de production, espaces de bureaux, logements de fonction et potentiel de développement42655 Solingen