Immobilier commercial avec entrepôt et complexe de bureaux - Sans commission !

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

!!Sans commission!! Entrepôt avec complexe de bureaux attenant et vastes espaces extérieurs à 07586 Bad Köstritz / Thuringe!!

Le terrain entièrement clôturé dispose de deux accès séparés équipés de portails coulissants métalliques. Les cours aménagées sont conçues pour le trafic de poids lourds et permettent une utilisation flexible.

Le bien comprend un vaste entrepôt de 1480 m2, un complexe de bureaux directement attenant de 260 m2, ainsi qu’une vaste cour de 3900 m2. Le hall sans poteaux, construit en charpente, offre de nombreuses possibilités d’utilisation et est accessible par une porte sectionnelle automatique. Le sol du hall est conçu pour supporter de lourdes charges ; une installation photovoltaïque de 84 kWp se trouve sur le toit.

L’espace de bureaux en construction massive bénéficie d’un emplacement représentatif dans la zone d’entrée du terrain. Il comprend un espace de vente ou de bureaux ouvert, d’autres bureaux, des sanitaires séparés ainsi que des réserves d’aménagement supplémentaires. Grâce à sa structure flexible, le bâtiment convient également aux formations ou aux réunions.

La façade et le toit de l’aile de bureaux sont isolés ; le système de chauffage a été remplacé en 2021.

L’espace extérieur offre de nombreuses places de stationnement ainsi que de vastes surfaces de stockage et d’entreposage. Une bande verte périphérique arborée complète l’ensemble bien entretenu.
Équipement

2 installations de portails

Sécurisé par alarme

utilisation flexible

adapté au trafic de poids lourds

divisible

certificat énergétique disponible

Surface de bureaux utilisable pour la vente, les séminaires ou les bureaux

Raccordement à la fibre optique/connexions réseau

Loyer de l’entrepôt, à débattre, 3,80€/m2

Loyer des bureaux, à débattre, 5.00€/m2

Loyer de la cour, à débattre, 0,65€/m2

Superficie du terrain : env. 7593 m²

Emplacement