| Type | Salle |
|---|---|
| Année de construction | 1993 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
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| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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!!Sans commission!! Entrepôt avec complexe de bureaux attenant et vastes espaces extérieurs à 07586 Bad Köstritz / Thuringe!!
La propriété entièrement clôturée dispose de deux accès séparés équipés de portails coulissants métalliques. Les surfaces de cour aménagées sont conçues pour le trafic de poids lourds et permettent une utilisation flexible.
Le bien comprend un vaste entrepôt de 1480 m2, un complexe de bureaux directement attenant de 260 m2, ainsi qu’une vaste cour de 3900 m2. Le hall sans poteaux, construit en structure à fermes, offre de nombreuses possibilités d’utilisation et est accessible par une porte sectionnelle automatique. Le sol du hall est conçu pour supporter de lourdes charges et une installation photovoltaïque de 84 kWp se trouve sur le toit.
La partie bureaux, construite en maçonnerie massive, occupe une position représentative dans la zone d’entrée de la propriété. Elle comprend un espace ouvert de vente ou de bureaux, d’autres bureaux, des sanitaires séparés ainsi que des réserves d’aménagement supplémentaires. Grâce à sa structure spatiale flexible, le bâtiment convient également aux formations ou aux conférences.
La façade et le toit de l’aile de bureaux sont isolés, le système de chauffage a été renouvelé en 2021.
L’espace extérieur offre de nombreuses places de stationnement ainsi que de vastes surfaces de stockage et d’entreposage. Une bande de verdure périphérique agrémentée d’arbres complète l’ensemble bien entretenu.
Équipement
2 installations de portails
Sécurisé par alarme
utilisation flexible
adapté au trafic de poids lourds
divisible
Certificat énergétique disponible
Surface de bureaux utilisable pour la vente, les séminaires ou les bureaux
Connexion fibre optique/prises réseau
Loyer du hall à partir de 3,80€/m2
Loyer des bureaux à partir de 5.00€/m2
Loyer de la cour à partir de 0,65€/m2
Surface du terrain : env. 7593 m²
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Description de l’emplacement
Le bien commercial est situé dans un emplacement attractif au sein de la zone industrielle établie d’Elsteraue à Bad Köstritz. Le site se distingue par sa position centrale dans la région ainsi que par sa proximité immédiate du centre-ville.
L’excellente desserte routière est particulièrement remarquable : les villes de Gera et Iéna sont accessibles en peu de temps, tout comme les autoroutes A4 et A9, qui permettent une liaison rapide avec les centres économiques suprarégionaux.
Grâce à la combinaison d’une bonne accessibilité, d’un site industriel établi et d’une infrastructure régionale, l’emplacement offre des conditions idéales pour les entreprises de logistique, de production, de commerce ou de services.
Informations complémentaires après prise de contact personnelle.
Disponible immédiatement.
