| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 174 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1145 m² |
|---|---|
| Surface utile | 67 m² |
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 017,24 €/m² |
| Commission européenne | 2,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLangenfeld : Maison individuelle de 3 logements sur 1.145 m² | 3 appartements distincts | 3 garages
Dans un emplacement attrayant de Langenfeld (Rhénanie), cette maison individuelle de 3 logements se présente comme un bien immobilier polyvalent, idéal pour une occupation par son propriétaire, une cohabitation intergénérationnelle ou un investissement locatif.
Sur un terrain exceptionnellement spacieux d’env. 1.145 m², le bien offre une surface habitable totale d’env. 173,75 m², trois logements indépendants, un vaste jardin ainsi que trois garages et trois places de stationnement supplémentaires.
Un avantage essentiel : les trois logements sont déjà divisés ; un règlement de division est disponible.
Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été initialement conçus chacun comme des appartements de 3 pièces. Actuellement, les deux étages présentent des plans plus spacieux de 2 pièces, avec une cuisine-salle à manger et un espace repas. Un retour à la distribution initiale des pièces est tout à fait envisageable et offre des possibilités d’aménagement supplémentaires.
De grandes surfaces vitrées assurent des pièces de vie agréablement lumineuses. Les salles de bains avec lumière naturelle soulignent le caractère chaleureux du logement.
L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’une terrasse donnant directement sur le jardin, tandis que l’appartement du premier étage offre un balcon. L’escalier en colimaçon existant, reliant le premier étage à la terrasse, crée également un lien particulier avec l’extérieur.
Les combles aménagés élargissent également les possibilités d’utilisation de la maison. Leur aménagement a été autorisé en 1992 et réalisé en 1995.
Un abri de jardin en bois ainsi qu’un coin salon confortable complètent les aménagements extérieurs. Dès le jardin de devant joliment aménagé, le bien offre une première impression accueillante.
Trois garages et trois places de stationnement supplémentaires sont à disposition des véhicules : un atout considérable pour un immeuble résidentiel.
Trois logements indépendants, un terrain exceptionnellement grand et de multiples possibilités d’utilisation font de ce bien une offre intéressante aussi bien pour les personnes souhaitant y habiter que pour les familles et les investisseurs.
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