| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 16.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1099 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Frais de chauffage | 150 € |
| Total du loyer | 1399 € |
| Dépôt | 3297€ |
| Prix par m2 | 14,42 €/m² |
Visite virtuelle : [Lien supprimé] vers de nouveaux sommets : bienvenue au Bergquartier !
Cet appartement spacieux de 3 pièces offre aux familles ou aux couples, sur environ 98 m² de surface habitable, un cadre de vie idéal. Aménagez-y votre oasis familiale ou profitez d’un espace privé encore plus vaste pour votre bien-être. Un balcon spacieux et une cuisine équipée moderne apportent la touche finale parfaite à ce logement urbain de rêve.
La pièce maîtresse de cet appartement est sans aucun doute le séjour-salle à manger ouvert, avec une cuisine équipée blanche et élégante, comprenant un four, un évier, une cuisinière électrique et un réfrigérateur. Vous disposez également de suffisamment d’espace pour une table à manger et un coin canapé. C’est également depuis cette pièce que vous accédez au balcon, où vous pourrez passer d’agréables moments en plein air.
Le sol en vinyle haut de gamme imitation bois s’étend dans toutes les pièces de vie ainsi que dans le couloir, créant une harmonie d’ensemble. Un débarras pratique, qui abrite également le raccordement pour lave-linge, permet de ranger vos articles ménagers de manière ordonnée.
Deux autres pièces baignées de lumière sont disponibles et offrent des possibilités d’utilisation flexibles – que ce soit comme espaces de retrait confortables pour vos enfants ou comme bureau à domicile idéal. Les deux pièces disposent de fenêtres allant jusqu’au sol, qui assurent une agréable luminosité.
La salle de bains se présente dans une ambiance moderne et intemporelle, avec des carreaux de sol couleur grès. Elle est généreusement équipée d’une baignoire confortable, d’une douche à l’italienne, de WC, d’un lavabo, d’un miroir ainsi que d’un sèche-serviettes – des moments de bien-être sont garantis.
Pour davantage de confort, l’appartement dispose d’un interphone et d’un visiophone ultramodernes, vous permettant d’accueillir vos visiteurs en toute sécurité. Une cave privative fait également partie de l’appartement.
Vous souhaitez visiter le bien ? Envoyez-nous volontiers un message via le formulaire de contact correspondant.
+ Cuisine intégrée moderne, réfrigérateur, four, évier et cuisinière électrique inclus
+ Pièces baignées de lumière
+ Balcon spacieux
+ Ascenseur
+ Salle de bains moderne avec baignoire, douche à l’italienne, radiateur sèche-serviettes, miroir et carrelage couleur grès
+ Sols en vinyle haut de gamme imitation bois
+ Chauffage au sol
+ Raccordement pour lave-linge dans le débarras
+ Interphone avec sonnette et visiophone
+ Pour un habitat économe en énergie : tous les immeubles répondent au standard KfW 55 EE
+ Cour intérieure végétalisée avec espace de jeux et sièges
+ Caves, locaux à déchets et à vélos
*Un loyer indexé ainsi qu’une exclusion de résiliation de 12 mois sont convenus*
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Magdebourg, capitale du Land de Saxe-Anhalt, située dans un cadre pittoresque sur les rives de l’Elbe, présente fièrement le Bergquartier : un projet immobilier neuf exceptionnel à Sudenburg, l’un des quartiers les plus attrayants et historiquement importants du sud-ouest de Magdebourg. La Halberstädter Straße, située à proximité immédiate, est particulièrement caractéristique du quartier. Avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants, elle constitue le centre animé de Sudenburg.
Les établissements essentiels du quotidien, tels que les écoles, les crèches et les cabinets médicaux, sont facilement accessibles à pied. Les besoins quotidiens peuvent être couverts sans difficulté grâce à des enseignes telles qu’un magasin dm, ainsi que Lidl et Kaufland, également accessibles à pied.
Le Schneidersgarten et les nombreux jardins familiaux offrent un espace de détente au vert. L’Ambrosiusplatz, située à proximité, avec sa « Feuerwache », contribue à la diversité culturelle du quartier.
La desserte est excellente, ce qui fait également de Magdebourg-Sudenburg un point de départ idéal pour les navetteurs. L’accès rapide à la B71 offre une liaison directe avec l’autoroute A14. Les arrêts de bus et stations de tramway situés à proximité assurent une excellente connexion avec le centre-ville de Magdebourg et les autres quartiers.
Dans l’ensemble, l’emplacement du Bergquartier offre une combinaison idéale entre mode de vie urbain, diversité culturelle et proximité de la nature.
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