Badezimmer
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Wohnbereich
Balkon
Wohnbereich
Balkon
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duplex-Parkplatz
Keller
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 51 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 560.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 10 980,39 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, APPARTEMENT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ :
Cet appartement deux pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité allie un cadre de vie moderne à un emplacement particulièrement attrayant dans le quartier de Schwabing-West à Munich. Sur environ 51 m², il vous offre un intérieur lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains élégante et un balcon ensoleillé exposé sud, le tout dans une résidence très bien entretenue située juste à côté du parc olympique. L'immeuble dispose également d'un ascenseur.
Le séjour avec cuisine ouverte constitue le cœur de l'appartement. Son orientation vers la cour intérieure crée une atmosphère agréable et paisible. Le balcon exposé sud prolonge l'espace de vie par un coin extérieur privé : pour le premier café du matin, une petite pause ou des moments de détente au soleil. La chambre donne sur la Birnauer Straße, une rue peu fréquentée et aménagée en rue cyclable.
La salle de bains entièrement réaménagée est un atout particulier. Des carreaux italiens de designer au grand format de 120 × 120 cm, une douche de plain-pied et une robinetterie encastrée noire mate de Hansgrohe apportent des touches esthétiques affirmées et de grande qualité. Un grand lavabo en pierre naturelle et un sèche-serviettes complètent les équipements haut de gamme.
Dans le cadre de la rénovation complète, l'installation électrique a été entièrement remplacée et les équipements sanitaires et de chauffage ont été refaits. L'appartement est immédiatement habitable et convient aussi bien comme résidence élégante que comme investissement locatif, avec une nouvelle mise en location par la suite.
En outre, une place de stationnement en garage souterrain peut être acquise en option au prix de 25.000 EUR - il convient de souligner qu'il s'agit de la place supérieure d'un système de stationnement duplex.
! Aucune commission d'agence immobilière n'est due !
* Appartement deux pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, d'environ 51 m² de surface habitable
* Pièces lumineuses et concept d'habitation moderne et ouvert
* Séjour avec cuisine ouverte donnant sur la cour intérieure paisible
* Balcon ensoleillé exposé sud
* Chambre donnant sur une rue cyclable peu fréquentée
* Installation électrique entièrement remplacée
* Nouvelles installations sanitaires
* Équipements de chauffage renouvelés
* Salle de bains design entièrement neuve
* Carreaux italiens grand format de 120 × 120 cm
* Douche de plain-pied
* Robinetterie encastrée Hansgrohe noir mat
* Grand lavabo en pierre naturelle
* Sèche-serviettes dans la salle de bains
* Bon diagnostic de performance énergétique : D
* Résidence très bien entretenue
* Faibles charges courantes
* Libre et immédiatement habitable
* Ascenseur
* Place de stationnement en garage souterrain (place supérieure dans un garage duplex)
L’appartement est libre et disponible immédiatement. Il convient aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif en vue d’une nouvelle mise en location.
Les faibles charges courantes complètent cet ensemble attractif.
Nous nous ferons un plaisir de vous fournir des documents complémentaires et de convenir d’un rendez-vous de visite personnalisé. Nous attendons votre demande avec intérêt.
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Schwabing-West au bord du parc olympique – vivre en ville, profiter de la verdure.
L’appartement se trouve au 17 Birnauer Straße, à Munich-Schwabing-West. L’emplacement associe le cadre résidentiel établi de l’un des quartiers prisés de Munich à la proximité immédiate du parc olympique. Ici, la vie citadine et la détente sont agréablement proches l’une de l’autre.
Que ce soit pour un jogging matinal, une promenade au bord du lac olympique ou une balade à vélo après le travail : le parc olympique offre de nombreuses possibilités à proximité immédiate du logement. Le parc Luitpold, situé tout près, élargit également l’offre d’espaces verts et de lieux de détente. À cela s’ajoutent les activités sportives, culturelles et événementielles du parc olympique.
La station de métro Petuelring, desservie par la ligne U3, est accessible à pied et offre une liaison directe, notamment vers la Marienplatz. Le tramway 27 et d’autres lignes de bus complètent l’excellent réseau de transports. Le Mittlerer Ring, situé à proximité, permet également de rejoindre facilement les autres quartiers.
Vous trouverez des commerces pour les besoins quotidiens à proximité, notamment le magasin EDEKA de la Lerchenauer Straße. D’autres commerces et une pharmacie dans la Schleißheimer Straße, ainsi que les établissements de restauration du quartier, complètent les infrastructures.
La Birnauer Straße, désignée comme rue cyclable, et l’espace de vie orienté vers la cour intérieure soulignent le caractère agréable du logement. Une adresse attrayante pour celles et ceux qui apprécient un habitat moderne, les déplacements courts et la proximité de vastes parcs.
1.544.800 € Au-dessus des toits de Munich – penthouse en duplex avec deux terrasses sur le toit80809 München
560.000 € PREMIÈRE OCCUPATION | APPARTEMENT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON EXPOSÉ SUD | CALME | SCHWABING-WEST | PARC OLYMPIQUE80809 München
425.000 € Appartement citadin baigné de lumière avec grande loggia orientée sud près du parc olympique80809 München– Milbertshofen
