Badezimmer
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Wohnbereich
Balkon
Wohnbereich
Balkon
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duplex-Parkplatz
Keller
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 51 m² |
| Anno costruito | 1982 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 560.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 10.980,39 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPOSIZIONE TOP, APPARTAMENTO BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO:
Questo bilocale ristrutturato completamente e con finiture di alta qualità coniuga una sensazione abitativa moderna con una posizione particolarmente attraente a Monaco-Schwabing-West. Su circa 51 m² vi attende una casa luminosa con cucina-soggiorno open space, bagno elegante e soleggiato balcone esposto a sud, inserita in un complesso residenziale molto curato nelle immediate vicinanze dell’Olympiapark. L’edificio dispone inoltre di ascensore.
La zona giorno con cucina a vista è il cuore dell’appartamento. L’affaccio sul cortile interno crea un’atmosfera piacevole e tranquilla. Il balcone esposto a sud amplia la zona giorno con uno spazio privato all’aperto: per il primo caffè, una breve pausa o momenti di relax al sole. La camera da letto si affaccia sulla Birnauer Straße, poco trafficata e designata come strada ciclabile.
Un elemento di spicco è il bagno completamente rinnovato. Le piastrelle di design italiane nel generoso formato di 120 × 120 cm, la doccia a filo pavimento e la rubinetteria a incasso nera opaca di Hansgrohe conferiscono un carattere deciso e di alta qualità. Un grande lavabo in pietra naturale e uno scaldasalviette completano le finiture di pregio.
Nel corso della ristrutturazione completa, l’impianto elettrico è stato integralmente rinnovato e gli impianti idraulici e di riscaldamento sono stati realizzati ex novo. L’appartamento è immediatamente abitabile ed è adatto sia come casa elegante sia come investimento da mettere successivamente a reddito.
Inoltre, è possibile acquistare facoltativamente un posto auto in garage sotterraneo al prezzo di 25.000 EUR: è particolarmente importante sottolineare che si tratta del posto superiore di un sistema duplex.
! Nessuna provvigione immobiliare !
* Bilocale ristrutturato completamente e con finiture di alta qualità, con circa 51 m² di superficie abitabile
* Ambienti luminosi e moderno concept abitativo open space
* Zona giorno con cucina a vista e affaccio sul tranquillo cortile interno
* Soleggiato balcone esposto a sud
* Camera da letto affacciata su una strada ciclabile poco trafficata
* Impianto elettrico completamente rinnovato
* Nuovi impianti idraulici
* Impianto di riscaldamento rinnovato
* Bagno di design completamente nuovo
* Piastrelle italiane di grande formato da 120 × 120 cm
* Doccia a filo pavimento
* Rubinetteria a incasso Hansgrohe nero opaco
* Grande lavabo in pietra naturale
* Scaldasalviette in bagno
* Buona classe energetica D
* Complesso residenziale molto curato
* Basse spese accessorie correnti
* Libero e immediatamente abitabile
* Ascensore presente
* Posto auto in garage sotterraneo (posto superiore in garage duplex)
L’appartamento è libero e disponibile da subito. È adatto sia a uso personale sia come investimento, con successiva nuova locazione.
Le basse spese accessorie correnti completano il quadro complessivo, già molto interessante.
Saremo lieti di fornirvi ulteriore documentazione e di fissare un appuntamento per una visita personale. Restiamo in attesa della vostra richiesta.
Si prega di non contattare agenzie immobiliari.
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Schwabing-West vicino al Parco Olimpico: vivere in città, a contatto con il verde.
L’appartamento si trova in Birnauer Straße 17, nel quartiere Schwabing-West di Monaco. La posizione coniuga il contesto residenziale consolidato di uno dei quartieri più amati di Monaco con la vicinanza immediata al Parco Olimpico. Qui la vita cittadina e il relax sono piacevolmente a portata di mano.
Che si tratti di una corsetta mattutina, di una passeggiata lungo l’Olympiasee o di un giro in bicicletta dopo il lavoro, il Parco Olimpico offre numerose opportunità proprio nei dintorni di casa. Anche il vicino Luitpoldpark amplia l’offerta di aree verdi e luoghi di quiete. A ciò si aggiungono le attività sportive, culturali e gli eventi del Parco Olimpico.
La stazione della metropolitana Petuelring, servita dalla linea U3, è raggiungibile a piedi e offre collegamenti diretti, tra cui quello con Marienplatz. Il tram 27 e altre linee di autobus completano gli ottimi collegamenti. Grazie alla vicinanza della tangenziale Mittlerer Ring, anche gli altri quartieri sono facilmente raggiungibili.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, come il supermercato EDEKA in Lerchenauer Straße. Altri negozi e una farmacia in Schleißheimer Straße, insieme ai locali del quartiere, completano i servizi della zona.
La Birnauer Straße, designata come strada ciclabile, e la zona giorno affacciata sul cortile interno sottolineano il piacevole carattere residenziale. Un indirizzo interessante per chi apprezza il comfort abitativo moderno, gli spostamenti brevi e la vicinanza a vasti parchi.
1.544.800 € Sopra i tetti di Monaco – attico duplex con due terrazze sul tetto80809 München
560.000 € PRIMA OCCUPAZIONE | BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BALCONE ESPOSTO A SUD | TRANQUILLO | SCHWABING-WEST | OLYMPIAPARK80809 München
425.000 € Appartamento urbano inondato di luce, con ampia loggia esposta a sud vicino al parco olimpico80809 München– Milbertshofen
