Merveille d’espace flexible au caractère loft : généreux duplex en duplex 5,5 pièces à Esslingen-Sirnau !

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Points forts du bien en un coup d’œil
Surface habitable : env. 185 m² répartis sur deux niveaux baignés de lumière
Flexibilité maximale : parfaitement adapté comme vaste bureau-logement, pour une colocation (WG) ou utilisable comme deux unités d’habitation séparées !
Accès séparés : chaque étage dispose de son propre accès indépendant.
Année de construction : immeuble résidentiel et commercial moderne et bien entretenu datant des années 1990.
Espaces extérieurs : grande terrasse en forme de L au 1er étage

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous aux possibilités d’aménagement infinies ! Cet appartement duplex attrayant et exceptionnellement spacieux de 5,5 pièces séduit par sa flexibilité. Que ce soit pour travailler et vivre sous le même toit, l’utiliser comme colocation lucrative ou le diviser en deux appartements séparés, tout est possible ici.
Le bâtiment datant des années 1990 est parfaitement entretenu et vous offre, malgré la proximité pratique de la zone commerciale, une atmosphère résidentielle étonnamment calme et détendue (également pendant les heures d’ouverture des entreprises).

La répartition des pièces – Réfléchie & polyvalente
Étage supérieur (2e étage, env. 83 m²) :
Pièce maîtresse : hall accueillant desservant toutes les pièces.
Cuisine : cuisine séparée comprenant une cuisine intégrée en U bien entretenue (équipée d’un réfrigérateur, d’un lave-vaisselle, d’une cuisinière et d’un four).
Pièces : deux pièces lumineuses et spacieuses avec un élégant parquet – idéales comme chambres, chambres d’enfants, salle à manger ou bureau.
Sanitaires : une salle de bains éclairée par la lumière du jour ainsi que des toilettes séparées pratiques.
Étage inférieur (1er étage, env. 83 m² – accessible par un escalier en colimaçon ou un accès séparé par le couloir) :
Séjour : immense et chaleureux séjour-salle à manger avec accès direct à la grande terrasse en forme de L, qui s’étend le long de la façade de la maison.
Pièces : deux autres pièces polyvalentes (chambres, chambres d’enfants ou bureaux).
Option cuisine : en cas de besoin et de division, une deuxième cuisine plus petite peut facilement être ajoutée ici !
Bien-être & confort : grande salle de bains carrelée de blanc avec baignoire (avec pare-douche). Des toilettes séparées sont également disponibles.
Atout pour le ménage : une buanderie privative avec socle pour lave-linge et sèche-linge ainsi que suffisamment de place pour repasser et étendre le linge.

Intéressé(e) ?
Venez vous faire votre propre idée de ce véritable miracle d’espace flexible. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite – nous attendons votre demande avec impatience !

Emplacement