Merveille d’espace flexible au caractère loft : généreux duplex en duplex 5,5 pièces à Esslingen-Sirnau !

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Points forts du bien en un coup d'œil

- Surface habitable : Ca. 185 m² répartis sur deux étages baignés de lumière

- Flexibilité maximale : Parfait comme grand bureau-habitation, pour une colocation (WG) ou utilisable comme deux unités d'habitation séparées !

- Accès séparés : Chaque étage dispose de son propre accès indépendant.

- Année de construction : Immeuble résidentiel et commercial moderne et bien entretenu des années 1990.

- Espaces extérieurs : Grande terrasse en L au 1er étage

Description du bien

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous aux possibilités d'aménagement infinies ! Ce charmant et exceptionnellement spacieux appartement en duplex de 5,5 pièces séduit par sa flexibilité. Que ce soit pour travailler et vivre sous le même toit, pour une utilisation en colocation lucrative ou pour un découpage en deux appartements séparés – tout est imaginable ici.

L'immeuble des années 90 est absolument bien entretenu et vous offre, malgré la proximité pratique de la zone commerciale, une atmosphère résidentielle étonnamment calme et détendue (même pendant les heures d'ouverture).

La répartition des pièces – bien pensée et polyvalente

Étage supérieur (2e étage, ca. 83 m²) :

- Pièce centrale : Un hall d'entrée accueillant, depuis lequel toutes les pièces sont accessibles.

- Cuisine : Pièce cuisine fermée comprenant une cuisine intégrée bien entretenue en U (équipée d'un réfrigérateur, d'une machine à laver, d'une cuisinière et d'un four).

- Pièces : Deux pièces lumineuses et spacieuses avec un parquet noble – idéales comme chambre, chambre d'enfant, salle à manger ou bureau.

- Sanitaires : Une salle de bains avec lumière du jour ainsi qu'un WC séparé pratique.

Étage inférieur (1er étage, ca. 83 m² – accessible via un escalier en colimaçon ou par un accès séparé au couloir) :

- Séjour : Un immense et confortable salon-salle à manger avec accès direct à la grande terrasse en L, qui s'étend le long de la façade de la maison.

- Pièces : Deux autres pièces flexibles (chambre, chambre d'enfant ou bureau).

- Option cuisine : Si nécessaire et selon l'aménagement, une deuxième cuisine plus petite peut facilement être ajoutée ici !

- Bien-être & confort : Grande salle de bains carrelée en blanc avec baignoire (y compris pare-douche). Un WC séparé est également présent.

- Point fort pour le ménage : Une buanderie séparée avec podium pour machine à laver et sèche-linge ainsi que beaucoup d'espace pour repasser et suspendre le linge.

L'emplacement – l'urbanité rencontre la nature

Le bien se trouve en bordure de la zone commerciale Esslingen-Sirnau et offre l'équilibre parfait entre excellente desserte et détente en pleine nature.

- Nature à l'état pur : Juste à l'arrière du bâtiment s'étend unzone forestière idyllique – parfaite pour les séances de jogging, les promenades et la détente dans la verdure.

- Infrastructures : des possibilités d'achat pour les besoins quotidiens ainsi que l'hôpital d'Esslingen se trouvent à seulement quelques kilomètres.

- Accessibilité : deux arrêts de bus à proximité immédiate garantissent une excellente desserte des transports publics. En voiture, vous rejoignez en quelques minutes, via la B10, le charmant centre d'Esslingen am Neckar.

Intéressé(e) ?

Faites-vous votre propre idée de ce bien aux espaces flexibles. Convenez dès aujourd'hui d'une visite – nous nous réjouissons de votre demande !

Emplacement