| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 376 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 420.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 500,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison individuelle proposée ici a été entièrement rénovée avec beaucoup de soin et de manière professionnelle en 2021/2022, de sorte qu’aucun retard de rénovation coûteux ne sera à prévoir dans les prochaines années.
Avec 4,5 pièces sur 2 niveaux, un espace de vie/salle à manger attrayant et ouvert avec poêle à bois (classe d’efficacité A), 2 salles d’eau avec WC, 2 espaces-terrasses (dont 1 couvert) et bien plus encore, elle offre suffisamment de place pour une petite famille.
Les deux buanderies, où se trouvent la chaudière à gaz récente avec installation solaire pour la production d’eau chaude ainsi qu’un deuxième espace cuisine, et les sous-pentes offrent suffisamment de rangements supplémentaires, si bien qu’une cave ne manque pas.
Le jardin, dont on peut profiter en toute tranquillité depuis l’extension vitrée et couverte de la terrasse, a été réaménagé de manière à pouvoir être entretenu facilement et sans grand investissement de temps.
La maison offre un confort résidentiel chaleureux de haut niveau. Grâce à la rénovation de la salle de bains avec douche à l’italienne, le bien est déjà adapté aux besoins des personnes âgées.
Une cuisine équipée haut de gamme avec réfrigérateur américain côte à côte, plaque à induction et four intelligent est déjà comprise dans le prix d’achat.
Une surface de stationnement suffisante pour au moins 2 voitures est garantie par le garage et l’allée de la cour.
Rénové
2021
. Fenêtres en PVC Schüco à vitrage isolant, volets roulants électriques
. Fenêtres de toit Velux
. Travaux de cloisons sèches
. Sol vinyle clipsable haut de gamme uniforme dans toutes les pièces de vie
. Remplacement de tous les radiateurs
. Poêle à bois (classe d’efficacité A)
. Renouvellement complet de l’installation électrique, y compris le tableau électrique (interrupteur différentiel, câbles, prises)
. Nouvelle porte d’entrée et portes intérieures avec huisseries
. Cuisine équipée avec îlot central/plaque à induction, four encastrable intelligent, réfrigérateur américain côte à côte
. Installation SAT pour la réception télévisuelle dans toutes les pièces, avec WLAN rapide (la fibre optique est déjà installée dans la rue et peut être ajoutée ultérieurement
. 2 salles d’eau avec lumière naturelle, WC inclus, dont une avec douche à l’italienne (y compris renouvellement des conduites et tuyaux d’alimentation en eau associés)
2022
. Chaudière à gaz avec ballon solaire pour la production d’ECS
. Aménagement du jardin, clôture
. Vitrage et couverture de la terrasse
. Garage et place de stationnement
. Isolation ultérieure de la toiture (pas encore prise en compte dans le certificat énergétique)
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Situé au calme tout en étant proche du centre, on rejoint rapidement aussi bien la nature que le centre-ville. Les commerces, restaurants, écoles, crèches ainsi que la FH Westküste sont accessibles à pied en quelques minutes.
Une bonne desserte par les transports en commun ainsi que par l’accès à l’autoroute A23 est également assurée.
La ville de Heide, chef-lieu de l’arrondissement de Dithmarschen, offre une bonne infrastructure ainsi que des soins médicaux et se trouve non loin de la côte occidentale du Schleswig-Holstein et du site naturel classé au patrimoine mondial de l’Unesco, la « mer des Wadden de la mer du Nord ».
La proximité des stations balnéaires très prisées de la mer du Nord, Büsum et Husum, des îles de vacances telles que Sylt, de la frontière danoise, de la capitale régionale Kiel sur la mer Baltique ou encore de la métropole Hambourg offre une grande qualité de vie et de nombreuses possibilités de loisirs.
790.000 € Maison individuelle spacieuse25746 Wesseln– Wesseln
199.000 € Maison mitoyenne en bout de rangée dans un calme cul-de-sac, près de WKK!25746 Heide
545.000 € Maison individuelle de rêve dans un emplacement privilégié à Heide25746 Heide– Heide
