Außenansicht
Badezimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Flur
Elternschlafzimmer
Weiteres Zimmer
Flur
Wohnzimmer
Küche
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 219.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 959,46 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, cet appartement spacieux de 3 pièces situé au 2e étage d’un immeuble collectif bien entretenu dans le quartier prisé de Weststadt. L’appartement a été entièrement rénové et séduit par un séjour lumineux, un accès à son propre balcon, deux autres pièces, une salle de bains et une cuisine, le tout sur environ 74 m².
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de stationnement privative complète l’offre. L’immeuble est situé sur un terrain en bail emphytéotique ; la redevance du bail emphytéotique est déjà incluse dans les charges mensuelles de copropriété.
L’appartement est actuellement loué et constitue ainsi une base solide pour les investisseurs misant sur la valorisation à long terme dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d’Osnabrück.
ÉQUIPEMENTS
Appartement en copropriété sur terrain en bail emphytéotique, 2e étage
environ 74 m² de surface habitable
3 pièces, cuisine, salle de bains
Balcon
cave privative
place de stationnement privative
entièrement rénové
actuellement loué
CHARGES & FRAIS ANNEXES
Charges mensuelles de copropriété : 437 € (redevance du bail emphytéotique incluse)
dont récupérables auprès du locataire : 228 €
Redevance du bail emphytéotique : 99 €
non récupérables : 42 €
Provision pour travaux : 68 €
Provision pour travaux actuellement suffisamment dotée
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Weststadt compte parmi les quartiers les plus prisés et les plus diversifiés d’Osnabrück. Caractérisé par ses façades Art nouveau, ses espaces verts bien entretenus et sa scène animée de cafés et de culture autour de la Felix-Nussbaum-Haus et de l’Emma Theater, le quartier allie atmosphère urbaine et grande qualité de vie. Le centre-ville est accessible à pied et les liaisons avec les transports en commun ainsi qu’avec l’autoroute sont excellentes.
C’est précisément ce mélange entre situation centrale, patrimoine bâti établi et demande stable qui confère à Weststadt un potentiel de valorisation durable – un emplacement qui devrait rester recherché à moyen terme également.
150.000 € Appartement en copropriété attrayant avec loggia et garage dans le quartier prisé du Westerberg à Osnabrück49078 Osnabrück
129.000 € Compact, prisé & sans commission acquéreur – appartement en copropriété de 32 m² dans la Weststadt49078 Osnabrück– Osnabrück
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