| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 5 m² |
|---|
| Prix d'achat | 150.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 823,26 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn logement offrant une agréable générosité, une distribution claire des pièces et un espace extérieur à l’abri : cet appartement soigné de 3 pièces propose, sur 82,27 m² de surface habitable, les meilleures conditions pour les célibataires, les couples, une petite famille ou les investisseurs attachés à un plan bien exploitable et à un bien immobilier solide.
L’appartement se trouve dans un immeuble construit en 1968 et se présente dans l’ensemble dans un état soigné. La salle de bains et les toilettes séparées correspondent, par leurs équipements, à l’année de construction et offrent au nouveau propriétaire la possibilité de moderniser ces espaces selon ses propres envies.
Le plan classique séduit par sa distribution claire. Outre le généreux séjour, un grand espace nuit séparé ainsi qu’une pièce supplémentaire sont disponibles, pouvant être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Une cuisine séparée complète l’espace. La cave privative, d’environ 4,78 m² de surface utile, offre un espace de rangement supplémentaire.
La loggia prolonge l’espace de vie par un espace extérieur protégé et offre une liberté supplémentaire au quotidien. Un garage appartenant à l’appartement complète l’offre.
Le bien fait partie d’un ensemble comprenant 31 appartements en copropriété sur un terrain de 3.091 m². Le syndic prévoit de manière prudente : dans les charges mensuelles de copropriété de 513,33 EUR sont déjà inclus 102,84 EUR pour la réserve d’entretien ainsi que 40,64 EUR pour le bail emphytéotique. Au cours des dernières années, des remboursements ont été versés au propriétaire de l’appartement – 1.100 EUR en 2024 et 633 EUR en 2025. La réserve d’entretien de la copropriété s’élevait à 208.428 EUR à la date de décembre 2025.
L’appartement a été préparé spécifiquement pour la vente alors qu’il était vacant et est immédiatement disponible. Il offre ainsi aux occupants comme aux investisseurs une combinaison intéressante de belle superficie, de plan polyvalent, de loggia, de garage et de potentiel d’aménagement personnalisé.
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