Außenansicht
Badezimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Flur
Elternschlafzimmer
Weiteres Zimmer
Flur
Wohnzimmer
Küche
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.959,46 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita questo spazioso appartamento di 3 locali al 2° piano di un curato edificio plurifamiliare nel rinomato quartiere Weststadt. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e convince con un luminoso soggiorno, accesso al balcone privato, altre due stanze, bagno e cucina per una superficie complessiva di circa 74 m².
Un vano cantina privato offre ulteriore spazio di deposito, mentre un posto auto privato completa l’offerta. L’edificio sorge su un terreno con diritto di superficie; il canone del diritto di superficie è già incluso nelle spese condominiali mensili.
L’appartamento è attualmente affittato e offre quindi una solida base per investitori che desiderano puntare sull’incremento di valore a lungo termine in una delle zone residenziali più richieste di Osnabrück.
DOTAZIONI
Appartamento di proprietà su terreno con diritto di superficie, 2° piano
circa 74 m² di superficie abitabile
3 locali, cucina, bagno
Balcone
vano cantina privato
posto auto privato
completamente ristrutturato
attualmente affittato
SPESE CONDOMINIALI E COSTI ACCESSORI
Spese condominiali mensili: 437 € (incl. canone del diritto di superficie)
di cui addebitabili all’inquilino: 228 €
Canone del diritto di superficie: 99 €
non addebitabili: 42 €
Fondo per la manutenzione: 68 €
Fondo per la manutenzione attualmente adeguatamente finanziato
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La Weststadt è uno dei quartieri più amati e variegati di Osnabrück. Caratterizzato da facciate in stile Jugendstil, curati spazi verdi e una vivace scena di caffè e cultura intorno al Felix-Nussbaum-Haus e all’Emma Theater, il quartiere unisce un’atmosfera urbana a un’elevata qualità abitativa. Il centro città è raggiungibile a piedi; i collegamenti con i trasporti pubblici e l’autostrada sono eccellenti.
Proprio questa combinazione di posizione centrale, patrimonio edilizio consolidato e domanda stabile rende la Weststadt un quartiere con un potenziale di rivalutazione sostenibile – una zona che dovrebbe rimanere richiesta anche nel medio periodo.
150.000 € Attraente appartamento di proprietà con loggia e garage nell’apprezzato quartiere Westerberg di Osnabrück49078 Osnabrück
129.000 € Compatto, ambito e senza provvigione per l’acquirente – appartamento di 32 m² nella Weststadt49078 Osnabrück– Osnabrück
139.000 € Appartamento al piano terra affittato - Vicino al quartiere Katharinenviertel49078 Osnabrück
