| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 189 m² |
| chambres | 8 |
|---|
| Zone de terrain | 810 m² |
|---|---|
| Surface utile | 333 m² |
| Prix d'achat | 670.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 551,93 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7.14% incl. VAT) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDeux opportunités – un bien immobilier : terrain divisé avec permis de construire préliminaire à Müggelheim.
Ce bien immobilier offre non seulement une charmante maison solide de trois logements sur un terrain verdoyant d’environ 810 m², mais également une division déjà achevée et un permis de construire préliminaire juridiquement valide pour une maison individuelle supplémentaire – un véritable avantage pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les solutions d’habitat intergénérationnel.
Terrain avec bâtiment existant – 460 m²
Terrain à bâtir – 350 m² (surface de plancher prévue : 2 niveaux d’environ 70 m² chacun)
Le bâtiment existant (environ 188 m² de surface habitable) comprend trois logements indépendants au charme ancien – notamment avec des planchers en bois d’origine conservés, des agencements fonctionnels et des salles de bains bénéficiant de lumière naturelle. Une cave s’étendant sous l’ensemble du bâtiment offre un espace de rangement supplémentaire.
Le bien a été entretenu de manière approfondie et progressivement modernisé ces dernières années. Les travaux suivants ont été réalisés :
2008 :
- Rénovation de la façade
2009 :
- Réfection de la couverture du toit et rénovation de la cheminée
- Raccordements pour poêles dans les deux appartements
- Raccordement au réseau public d’assainissement
- Rénovation de l’installation électrique au sous-sol (éclairage de la maison, coffret de compteurs, colonnes montantes pour 3 logements)
2010 :
- Rénovation complète de la salle de bains au rez-de-chaussée (installations sanitaires, conduites, installation électrique, carrelage)
- Nouvelle installation de puits avec conduite d’aspiration, intégrée au système d’arrosage du jardin
2012 :
- Installation d’un nouveau système d’antenne
2023 :
- Nouvel aménagement des combles avec isolation
- Nouvelle couverture de toit
- Installation de nouvelles fenêtres de toit
2024 :
- Nouveau système de chauffage central au gaz
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279.000 € IMMOBERLIN.DE - Maison individuelle cosy dans un cadre proche de la nature12559 Berlin
199.000 € IMMOBERLIN.DE - Maison à rénover dans un cadre très proche de la nature entre la Dahme et la forêt12559 Berlin
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