| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 189 m² |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 810 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 333 m² |
| Prezzo di acquisto | 670.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.551,93 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7.14% incl. VAT) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDue opportunità - un’unica proprietà: lotto suddiviso con concessione edilizia preliminare a Müggelheim.
Questa proprietà offre non solo un’affascinante e solida casa trifamiliare su un terreno verde di circa 810 m², ma anche un frazionamento già completato e una concessione edilizia preliminare legalmente valida per un’ulteriore casa unifamiliare indipendente: un vero vantaggio per investitori, sviluppatori immobiliari o soluzioni abitative multigenerazionali.
Lotto con edificio esistente - 460 m²
Lotto edificabile - 350 m² (superficie prevista: 2 piani di circa 70 m² ciascuno)
L’edificio esistente (circa 188 m² di superficie abitabile) comprende tre unità abitative indipendenti con il fascino di un edificio più antico, inclusi i pavimenti originali in legno conservati, planimetrie funzionali e bagni con luce naturale. Un seminterrato che si estende sotto l’intero edificio offre ulteriore spazio di deposito.
La proprietà è stata sottoposta a un’ampia manutenzione e gradualmente modernizzata negli ultimi anni. Sono stati eseguiti i seguenti interventi:
2008:
- Ristrutturazione della facciata
2009:
- Rivestimento del tetto e ristrutturazione del camino
- Collegamenti per camini in entrambi gli appartamenti
- Collegamento alla rete fognaria pubblica
- Rinnovamento dell’impianto elettrico nel seminterrato (illuminazione dell’edificio, quadro contatori, montanti per 3 unità abitative)
2010:
- Ristrutturazione completa del bagno al piano terra (impianti sanitari, tubazioni, impianto elettrico, piastrelle)
- Nuovo sistema di pozzo con tubo di aspirazione, integrato nel sistema di irrigazione del giardino
2012:
- Installazione di un nuovo impianto d’antenna
2023:
- Nuova trasformazione del sottotetto con isolamento
- Nuova copertura del tetto
- Installazione di nuove finestre per tetti
2024:
- Nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas
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279.000 € IMMOBERLIN.DE - Accogliente casa unifamiliare in posizione a contatto con la natura12559 Berlin
199.000 € IMMOBERLIN.DE - Casa da ristrutturare in posizione molto immersa nella natura tra Dahme e bosco12559 Berlin
569.000 € IMMOBERLIN.DE - Sehr angenehmes Einfamilienhaus mit Gartenidylle nahe den Müggelseen12559 Berlin
