RÉSERVÉE - Le luxe rencontre l’intimité – Villa exclusive avec piscine dans le quartier le plus prisé de Worms

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

"Habiter dans l’exclusivité avec piscine, intimité et domotique intelligente à Worms-Leiselheim"

Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Worms, à savoir Worms-Leiselheim, cette maison individuelle exceptionnelle se présente comme l’alliance idéale entre architecture moderne, équipements haut de gamme et installations techniques tournées vers l’avenir.

Construite en 2020, cette maison d’habitation se trouve sur un terrain d’environ 481 m² et séduit par son état général quasiment neuf. Sur environ 185 m² habitables, ainsi que des surfaces utiles supplémentaires aménagées avec des matériaux de qualité au sous-sol, elle offre un concept résidentiel qui enthousiasmera aussi bien les familles que les couples exigeants.

Dès le premier regard, l’architecture épurée, les grandes surfaces vitrées et le choix de matériaux haut de gamme transmettent une impression de style, de qualité et de valeur. Le cœur de la maison est constitué par l’espace de séjour et de repas ouvert, en liaison directe avec la vaste terrasse et l’espace jardin protégé. La cuisine design exclusive Bulthaup s’intègre harmonieusement dans le concept spatial moderne et constitue le centre convivial de la maison.

L’un des atouts particuliers de ce bien est son degré élevé d’intimité. Le jardin est presque entièrement protégé des regards et crée, avec la piscine chauffée, la pergola haut de gamme et les aménagements extérieurs élégants, une atmosphère rappelant une résidence de vacances privée.

Sur le plan technique également, ce bien répond aux exigences les plus élevées. Une technologie moderne de pompe à chaleur, un chauffage au sol, la climatisation, une alarme ainsi que de nombreuses fonctions pilotables par smartphone garantissent un confort résidentiel contemporain et un niveau de sécurité maximal.

L’étage supérieur impressionne par son concept spatial ouvert, sa vue magnifique, son espace bureau intégré ainsi que son espace nuit privatif avec dressing accessible et salle de bains parentale exclusive.

Les pièces supplémentaires au sous-sol offrent de multiples possibilités d’utilisation – que ce soit comme espace pour les invités, espace de loisirs, salle de sport ou bureau.

Ce bien s’adresse aux personnes qui souhaitent réunir un habitat moderne, une architecture de qualité et une qualité de vie maximale dans une demeure représentative.

Les points forts en un coup d’œil

• Année de construction 2020 – état quasiment neuf (classe d’efficacité énergétique A+)
• Environ 185 m² habitables sur trois niveaux
• Environ 481 m² de terrain
• Emplacement résidentiel exclusif à Worms-Leiselheim
• Architecture haut de gamme avec surfaces vitrées toute hauteur
• Pose sur mesure de Sol carrelé sans plinthes classiques
• Fenêtres et éléments de terrasse à triple vitrage en noir velours
• Cuisine design ouverte Bulthaup
• Pompe à chaleur économe en énergie
• Chauffage au sol dans toute la maison
• Climatisation
• Contrôle complet par application de nombreuses fonctions de la maison et de confort
• Système d’alarme intérieur et extérieur relié à un service de sécurité, vidéosurveillance
• Porte d’entrée en aluminium avec système d’empreinte digitale et contrôle par application
• Piscine chauffée avec sa propre pompe à chaleur
• Couverture électrique de piscine et éclairage subaquatique
• Pergola haut de gamme avec protection contre le vent, éclairage et fonction chauffante
• Jardin à l’abri des regards, offrant une grande intimité
• Arrosage automatique du jardin
• Suite parentale avec dressing et salle de bains bien-être
• Deux places de garage avec toiture végétalisée
• Deux places de stationnement extérieures
• Borne de recharge pour véhicules électriques

Emplacement