| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 185 m² |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 481 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.837,84 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento"Abitare esclusivo con piscina, privacy e tecnologia domotica intelligente a Worms-Leiselheim"
In una delle zone residenziali più ambite di Worms, precisamente a Worms-Leiselheim, questa straordinaria casa unifamiliare si presenta come il connubio ideale tra architettura moderna, dotazioni di alta qualità e tecnologia domestica orientata al futuro.
Costruita nel 2020, l’abitazione si trova su un terreno di circa 481 m² e convince per le sue condizioni complessive pressoché pari al nuovo. Su circa 185 m² di superficie abitabile, oltre a ulteriori superfici accessorie di alta qualità ricavate nel piano interrato, si sviluppa un concept abitativo capace di entusiasmare sia le famiglie sia le coppie più esigenti.
Già l’architettura dalle linee pulite, le ampie superfici vetrate e la scelta di materiali di alta qualità trasmettono un’impressione di stile, qualità e pregio. Il fulcro è rappresentato dall’ampia zona soggiorno-pranzo a pianta aperta, direttamente collegata alla generosa terrazza e all’area protetta del giardino. La cucina di design esclusiva Bulthaup si integra armoniosamente nel moderno concept degli ambienti e costituisce il centro conviviale della casa.
Una caratteristica particolare di questo immobile è l’elevato livello di privacy. Il giardino è quasi completamente protetto dagli sguardi indiscreti e, insieme alla piscina riscaldata, alla pergola di alta qualità e agli spazi esterni progettati con stile, crea un’atmosfera che ricorda una residenza privata per vacanze.
Anche sotto il profilo tecnico l’immobile soddisfa le massime esigenze. La moderna tecnologia a pompa di calore, il riscaldamento a pavimento, l’impianto di climatizzazione, l’impianto d’allarme e numerose funzioni controllabili tramite smartphone garantiscono un comfort abitativo contemporaneo e il massimo livello di sicurezza.
Il piano mansardato colpisce per il concept open space, la vista da sogno, un’area ufficio integrata e una zona notte privata con cabina armadio e lussuoso bagno padronale.
Gli ulteriori ambienti del piano interrato offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come area per ospiti, hobby, fitness o lavoro.
Questo immobile si rivolge a persone che desiderano unire l’abitare moderno, l’architettura di alta qualità e la massima qualità della vita in una casa prestigiosa.
Punti di forza in sintesi
• Anno di costruzione 2020 – condizioni pressoché pari al nuovo (classe di efficienza energetica A+)
• Circa 185 m² di superficie abitabile su tre livelli
• Circa 481 m² di terreno
• Posizione residenziale esclusiva a Worms-Leiselheim
• Architettura di alta qualità con ampie superfici vetrate a tutta altezza
• Posato su misura Pavimento in piastrelle senza battiscopa classici
• Finestre ed elementi per terrazza con tripli vetri, in nero velluto
• Cucina di design Bulthaup a vista
• Pompa di calore ad alta efficienza energetica
• Riscaldamento a pavimento in tutta la casa
• Aria condizionata
• Ampio controllo tramite app di numerose funzioni della casa e di comfort
• Impianto d’allarme interno ed esterno collegato a un servizio di sicurezza, videosorveglianza
• Porta d’ingresso in alluminio con sistema di riconoscimento delle impronte digitali e controllo tramite app
• Piscina riscaldata con pompa di calore propria
• Copertura elettrica della piscina e illuminazione subacquea
• Pergola di alta qualità con protezione dal vento, illuminazione e funzione di riscaldamento
• Giardino non esposto alla vista, con elevata privacy
• Irrigazione automatica del giardino
• Zona padronale con cabina armadio e bagno wellness
• Due posti auto in garage con tetto verde
• Due posti auto esterni
• Wallbox per veicoli elettrici
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