Wohnzimmer
Eingangsbereich & Flur
Schlafzimmer
Toilette
Bad
Mögliche Renovierung
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 58 m² |
| Année de construction | 1905 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 950 € |
|---|---|
| Frais de service | 144 € |
| Total du loyer | 1094 € |
| Dépôt | 2670€ |
| Prix par m2 | 18,86 €/m² |
Le charme de l’ancien et un intérieur lumineux !
Ce charmant appartement de 2 pièces se trouve au 2e étage d’un immeuble ancien datant de 1905. Avec environ 58 m², il offre beaucoup de lumière, une belle distribution des pièces et une atmosphère agréable.
Les hauts plafonds, les grandes fenêtres dans chaque pièce et les parquets chaleureux confèrent aux pièces un caractère particulier. La jolie vue et la cour intérieure au calme offrent un agréable havre de paix loin du quotidien.
L’appartement sera remis après d’importants travaux de rénovation : il sera doté de nouveaux sols avec une isolation phonique supplémentaire, d’une cuisine intégrée neuve et entièrement équipée, de portes poncées et repeintes, ainsi que d’autres petites améliorations. Il allie également le charme d’un bâtiment historique à un emplacement pratique au cœur d’Augsbourg-Oberhausen.
Un joli chez-soi pour celles et ceux qui apprécient le charme de l’ancien et souhaitent s’installer pour longtemps.
La cuisine séparée sera équipée d’une cuisine intégrée neuve avec cuisinière et four. La salle de bains avec fenêtre dispose d’une baignoire et sera dotée d’une paroi de douche moderne en verre.
**Aperçu des équipements :**
* Pièces lumineuses avec hauts plafonds typiques des bâtiments anciens
* Grandes fenêtres et beaux parquets, ainsi que des sols partiellement neufs avec isolation phonique
* Cuisine intégrée neuve avec cuisinière et four (sera installée avant la mise en location)
* Salle de bains avec fenêtre, baignoire et nouvelle paroi de douche en verre
* Nouvelles prises et nouveaux interrupteurs
* Cour intérieure au calme
* Cave privative
* Chauffage individuel au gaz
* Espace de rangement dans les combles
L’appartement est en bon état, conforme à son âge, avec quelques légères traces d’usure.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Augsburg-Oberhausen et allie une bonne desserte en transports à la proximité des commodités du quotidien.
La gare d’Augsburg-Oberhausen est accessible en quelques minutes à pied et offre, grâce aux trains régionaux, au tramway et aux bus, une bonne liaison avec le centre-ville et la région environnante – particulièrement pratique pour les navetteurs.
Des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et d’autres commerces se trouvent à proximité. Les chemins qui longent la Wertach invitent également aux promenades et aux balades à vélo.
L’emplacement offre ainsi un bel équilibre entre vie urbaine, facilité d’accès et possibilités de se détendre dans la verdure.
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