Wohnzimmer
Eingangsbereich & Flur
Schlafzimmer
Toilette
Bad
Mögliche Renovierung
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Baujahr | 1905 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaltmiete | 950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 144 € |
| Gesamtmiete | 1094 € |
| Kaution | 2670€ |
| Preis pro m² | 18,86 €/m² |
Altbaucharme trifft auf ein helles Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Jahr 1905 und bietet auf rund 58 m² viel Licht, eine schöne Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Hohe Decken, große Fenster in jedem Raum und warme Holzböden verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter. Der schöne Ausblick und der ruhige Innenhof schaffen einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag.
Die Wohnung wird nach größeren Renovierungsarbeiten übergeben: Sie erhält neue Böden mit zusätzlicher Lärmschutzisolierung, eine neue und voll ausgestattete Einbauküche, abgeschliffene und neu lackierte Türen sowie weitere kleine Verbesserungen. Sie verbindet außerdem den Charme eines historischen Gebäudes mit einer praktischen Lage mitten in Augsburg-Oberhausen.
Ein schönes Zuhause für alle, die Altbaucharme schätzen und langfristig ankommen möchten.
Die separate Küche wird mit einer neuen Einbauküche inklusive Herd und Backofen ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und erhält eine moderne Glas-Duschabtrennung.
**Die Ausstattung im Überblick:**
* Helle Wohnräume mit hohen Altbaudecken
* Große Fenster und schöne Holzböden und teilweise neue schallisolierende Böden
* Neue Einbauküche mit Herd und Backofen (Wird noch vor Vermietung installiert)
* Tageslichtbad mit Badewanne und neuer Glas-Duschabtrennung
* Neue Steckdosen und Lichtschalter
* Ruhiger Innenhof
* Eigenes Kellerabteil
* Gasetagenheizung
* Dachbodenabteil
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand mit kleineren Gebrauchsspuren.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt in Augsburg-Oberhausen und verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen im Alltag.
Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet mit Regionalzügen, Straßenbahn und Bus eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Region – besonders praktisch für Berufspendler.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Wege entlang der Wertach laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Damit bietet die Lage eine schöne Mischung aus städtischem Leben, guter Erreichbarkeit und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
890 € Große und vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit BALKON86154 Augsburg– Innenstadt
900 € Möblierte 2-Zimmer Wohnung in der Augsburger Innenstadt86152 Augsburg– Innenstadt
1250 € Moderne 3-ZBK direkt im Zentrum von Augsburg86152 Augsburg
