| Surface habitable environ. | 1535 m² |
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| chambres | 77 |
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| Zone de terrain | 460 m² |
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| Prix d'achat | 2.763.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 800,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un immeuble résidentiel collectif classé monument historique, partiellement rénové, qui convient particulièrement aux promoteurs et développeurs de projets en tant que projet attractif de rénovation et de développement. Le bâtiment a été construit vers 1910 dans une situation d’angle remarquable, dans un ensemble bâti semi-ouvert, et séduit par le caractère architectural typique de l’époque wilhelmienne.
Le bien a été partiellement rénové après la réunification, mais se trouve actuellement dans un état nécessitant une nouvelle rénovation complète ou une modernisation. Le bâtiment comprend au total 15 logements, dont seulement 2 sont encore loués. L’acquéreur a ainsi la possibilité de développer à court terme la majeure partie des surfaces dans le cadre d’un nouveau concept de rénovation et d’utilisation.
Le bien se prête idéalement à une rénovation conforme aux exigences de la protection des monuments, suivie d’une nouvelle location ou de la vente individuelle des logements. La combinaison du caractère historique du bâtiment, de sa situation d’angle attractive et du potentiel d’aménagement existant offre une possibilité intéressante de valorisation pour les investisseurs et les développeurs de projets.
La vente s’effectue globalement en tant que bien complet et s’adresse en priorité aux investisseurs, promoteurs et développeurs de projets souhaitant exploiter à long terme le potentiel de ce bâtiment historique. Le bien se situe dans une zone soumise à un règlement de conservation.
" frais, engagés, solides "
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