| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 267 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 1980 m² |
|---|---|
| Surface utile | 277 m² |
| Prix d'achat | 935.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 501,87 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle à basse consommation avec toit de roseaux et appartement séparé
Terrain : env. 1.980 m² (dont env. 100 m² de part de lac / accès à l'eau)
Maison principale (construite en 2011) :
-
Surface habitable : env. 192 m²
-
Répartition des pièces : 3 chambres, 2 salles de bains
-
Étages : 2
-
Places de stationnement : 3
-
Chauffage : pompe à chaleur avec chauffage mural et au sol
-
Besoin énergétique final : 28,77 kWh/(m²·a) (selon le certificat énergétique)
-
Émissions de gaz à effet de serre : 16,11 kg CO₂/(m²·a)
Maison de vacances / loft (construite en 2015) :
-
Surface habitable : env. 75 m²
-
Répartition des pièces : 1 chambre, 1 salle de bains
-
Étages : 1
-
Place de stationnement : 1
-
Besoin énergétique final : 97,58 kWh/(m²·a) (selon le certificat énergétique)
-
Émissions de gaz à effet de serre : 24,57 kg CO₂/(m²·a)
Autres informations :
-
Carport : 2 places de stationnement
-
Surface habitable totale : env. 267 m² répartis sur 5 pièces au total
Description du bien
La vaste parcelle s'étend sur environ 1.980 mètres carrés et impressionne par son jardin aménagé avec soin, orienté vers l'ouest et planté de manière luxuriante. Un atout particulier est la part de lac incluse dans le prix du terrain, avec un accès direct à l'eau sur environ 100 mètres carrés – une véritable oasis de calme et de détente.
La maison individuelle a été construite en 2011 dans un style à colombages haut de gamme et se présente dans un état très soigné. La toiture en roseaux, typique de la région, confère au bâtiment un charme certain tout en lui donnant un caractère régional. Grâce à sa conception moderne, la maison correspond aux standards thermiques actuels et est chauffée efficacement par une pompe à chaleur avec chauffage mural et au sol. Le bâtiment n'a pas de sous-sol et dispose de fenêtres à double vitrage.
À l'arrière de la parcelle se trouve un loft séparé et moderne datant de 2015 – idéal comme appartement d'appoint, pour les invités ou comme résidence de vacances. Ce bâtiment également n'a pas de sous-sol et est équipé de fenêtres à double vitrage.
Places de stationnement et aménagements extérieurs :
À l'avant de la parcelle, suffisamment d'emplacements sont disponibles pour trois voitures. De plus, sous la maison individuelle se trouve un carport avec deux places supplémentaires. Un abri à outils pratique dans la partie arrière du terrain complète l'offre.
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