Charmante propriété de campagne sur 2 ha de terrain – domaine rénové avec goût à seulement 10 km de Binz

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue à Silvitz – un charmant quartier situé près de Bergen auf Rügen, où le charme rural rencontre le confort résidentiel moderne. Cette offre immobilière exceptionnelle comprend une maison de maître rénovée avec soin datant du début du XIXe siècle, qui abrite aujourd’hui quatre appartements de vacances aménagés avec des prestations haut de gamme et offre de nombreuses possibilités d’utilisation – le tout niché sur un terrain d’environ 2 hectares, semblable à un parc, avec des dépendances historiques, un enclos pour chevaux et de vastes espaces extérieurs.

Construite selon la traditionnelle technique à colombages, la maison principale dispose d’une surface habitable d’environ 380 m², répartie sur deux niveaux. L’aménagement des combles est possible si nécessaire. Dans le cadre de travaux de rénovation complets, quatre appartements de vacances lumineux et modernes ont été créés, avec des surfaces habitables comprises entre environ 60 m² et 144 m² – chacun possédant son propre plan et son charme individuel.

Points forts de l’équipement :
- maison de maître représentative avec toit en croupe à demi-croupe, lucarne à pignon et soubassement en pierre naturelle
- appartements entièrement rénovés et baignés de lumière, de 2 à 4 pièces
- nouveau chauffage central au gaz (2017), eau chaude via des chauffe-eau instantanés modernes
- salles de bains fraîchement rénovées dans les appartements 1 et 4
- revêtements de sol haut de gamme : parquet, stratifié, carrelage
- poutres apparentes, murs enduits avec peintures
- cave voûtée apparente au charme historique
- balcon nouvellement construit dans l’entrée
- fenêtres en bois et en PVC à vitrage isolant
- carport couvert avec possibilités de stationnement pour voitures
- Aménagement extérieur – idéal pour les vacances et le plaisir de la nature :
- vastes espaces extérieurs aménagés comme un parc, avec chemins pavés
- nouvel éclairage des chemins piétonniers
- aire de jeux aménagée avec soin (2023)
- terrasses couvertes, espace barbecue pour les hôtes
- portail d’entrée électronique, carport avec trois places de stationnement
- dépendances/écuries d’environ 120 m² de surface utile
- enclos pour chevaux avec bâtiment d’écurie à rénover en construction massive, toit à deux pans couvert de tuiles, portes et fenêtres en bois, écurie pour chevaux nécessitant des travaux de rénovation et devant éventuellement être démolie

Autres caractéristiques :
- viabilisé avec électricité, eau, téléphone et télévision par satellite
- station d’épuration individuelle (2017) et citerne de gaz liquéfié (6 000 litres)
- mobilier inclus dans le prix d’achat (valeur de 60 000 € plus TVA, pas de taxe sur l’acquisition immobilière)

Cette propriété exceptionnelle offre de nombreuses possibilités d’utilisation – d’une résidence de vacances exclusive avec activité équestre à un refuge privé au charme historique. La combinaison de son emplacement, de son charme et de ses équipements modernes en fait uneRareté sur le marché immobilier de l’île de Rügen.

Veuillez noter : les visites sont possibles exclusivement sur présentation d’un justificatif de fonds valide.


« frais, engagé, solide »

Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.

Pour plus d’informations et d’aperçus, consultez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble collectif ou d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur. Nous assurons la mise en relation de votre bien immobilier avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.

Emplacement