NOUVELLE OCCUPATION - APPARTEMENT DE 3,0 PIÈCES

Key facts

About this apartment

Sont proposés à la location des appartements de 1 à 4 pièces à la configuration optimale, d’une surface habitable d’environ 22 m² à 113 m², répartis dans trois immeubles résidentiels modernes répondant au standard énergétique KfW-40. Les appartements séduisent par leur équipement haut de gamme, avec parquet en bois véritable, carrelage en céramique grand format ainsi qu’un chauffage au sol dans toutes les pièces de vie. Les fenêtres allant jusqu’au sol assurent des pièces claires et baignées de lumière. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse ainsi que d’une cave privative. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient en outre d’un droit d’usage exclusif du jardin. Des installations photovoltaïques seront installées sur les toits des bâtiments et contribueront à un concept énergétique durable. L’achèvement du quartier résidentiel se trouve dans les dernières phases de construction. Le contrat de location est prévu pour une durée minimale de 24 mois.

Les appartements seront prêts à être occupés à partir du 01.11. ou du 01.12. D’ici là, les aménagements extérieurs ainsi que l’équipement intérieur seront entièrement achevés. N’hésitez pas à convenir avec nous d’un rendez-vous de conseil personnalisé. Nous vous informerons en détail sur le projet immobilier neuf, les appartements disponibles et répondrons à toutes vos questions concernant votre futur appartement en location.

Veuillez noter que le projet de construction est actuellement encore en cours d’achèvement. Les aménagements extérieurs ainsi que certaines unités d’habitation ne sont pas encore entièrement terminés. L’appartement proposé se trouve actuellement encore au gros œuvre et sera finalisé dans le cadre du choix des équipements selon vos souhaits. Pour cette raison, les images des appartements ainsi que certaines vues extérieures ont été visualisées à l’aide de l’IA et servent exclusivement à illustrer l’état prévisionnel après achèvement.
Le quartier de Leubnitz-Neuostra se situe au sud de Dresde et associe l’idylle rurale à la vie urbaine. Sa situation proche du centre, tout en étant calme et verdoyante, fait de Leubnitz un lieu de résidence très prisé. Les infrastructures, avec supermarchés, boulangeries, médecins et transports publics locaux, sont très bien développées. Les commerces et services nécessaires au quotidien sont suffisamment accessibles à pied dans les environs. Le centre-ville est accessible en 10 minutes en voiture. L’accès à l’autoroute A 17 se trouve à seulement 10 minutes.
- Ascenseur
- grand balcon ou terrasse
- fenêtres allant jusqu’au sol
- installation solaire
- volets roulants électriques
- douches à l’italienne
- carrelage en céramique et parquet en bois véritable en combinaison avec d’un chauffage au sol
- Chauffage au sol
Un certificat de performance énergétique basé sur les besoins est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 23.5.2033.
La consommation d’énergie finale s’élève à 35.00 kwh/(m²*a).
La principale source d’énergie du chauffage est le chauffage urbain.
Selon le certificat énergétique, l’année de construction du bien est 2026.
La classe d’efficacité énergétique est A+.

L’offre est sans engagement et non contractuelle. Toutes les informations et données ont été fournies au mieux de nos connaissances et reposent sur les indications de nos mandants. Une commercialisation intermédiaire reste réservée. Les offres et communications sont destinées uniquement à leur destinataire personnel et doivent être traitées de manière confidentielle. Vous trouverez également de nombreux autres biens immobiliers à Dresde, Radebeul et dans les environs sur Internet à l’adresse https://www.immovista.de !

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