Habiter en exclusivité au Königsforst – Résidence haut de gamme de 135 m² dans la Parkstraße

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en copropriété spacieux se présente dans un état très bien entretenu et haut de gamme. Il séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son ambiance intérieure agréablement lumineuse.

La combinaison de grandes baies vitrées, d’équipements modernes et d’éléments de style classique confère au bien un caractère intemporel.

La pièce de vie centrale impressionne par son exceptionnelle générosité. Le revêtement de sol clair et très brillant souligne l’ampleur de la pièce et reflète la lumière du jour qui pénètre dans le séjour par les grandes fenêtres.

La chambre est également une pièce spacieuse et séduit par sa large baie vitrée offrant une vue sur la verdure. Le sol en pierre naturelle claire crée une atmosphère calme et chaleureuse. Des placards intégrés offrent beaucoup d’espace pour les vêtements.

Attenant à la chambre se trouve une petite pièce annexe pouvant être utilisée comme buanderie ou bureau.

Le passage depuis la chambre mène directement à la salle de bains attenante, faisant de cet espace un confortable refuge privé.

Vous trouverez une courte visite de l’appartement sur youtu.be/VxP-xZIMkQ0

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement dispose d’une salle de bains haut de gamme, luxueusement rénovée :
- Grande douche à l’italienne de plain-pied avec séparation en verre sans cadre
- Carrelage clair grand format
- Meuble double vasque avec robinetterie moderne
- Grand miroir créant une sensation d’espace et de légèreté
- Bidet et éléments sanitaires contemporains
- Une fenêtre assure une agréable lumière naturelle

Les toilettes invités sont classiques et pleines de charme
- Revêtement en pierre naturelle dans des tons chaleureux
- Grande fenêtre offrant beaucoup de lumière
- Plafond en bois remarquable et éléments en arc arrondi
- Meuble vasque moderne

Autres

L’appartement est proposé pour le compte du client, sans commission d’agence
Willie Immobilien GmbH
Lützerathstr. 81
51107 Köln
Tribunal d’instance : Köln, HRB 9750

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans la Parkstraße, dans le quartier Frankenforst de Bergisch Gladbach, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés du Rheinisch‑Bergischer Kreis.
Le quartier se distingue par un environnement verdoyant et extrêmement calme, de vastes terrains ainsi qu’un habitat résidentiel haut de gamme. La Parkstraße elle-même se situe dans un quartier résidentiel bien entretenu, bordé d’arbres et offrant une grande qualité de vie.

Frankenforst offre une combinaison idéale entre un cadre résidentiel proche de la nature et une excellente accessibilité. La proximité du Königsforst, une vaste zone de loisirs, offre de nombreuses possibilités pour faire du jogging, se promener et faire du vélo, ce qui rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature. Parallèlement, le quartier est très bien desservi par les transports : par l’autoroute A4, le centre-ville de Cologne est accessible en seulement 15 minutes environ. La ligne 1 du tramway se trouve également à deux minutes à pied et assure une liaison rapide.

Les infrastructures environnantes sont excellentes. À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, boulangeries, pharmacies, médecins ainsi qu’une offre variée de commerces et de restaurants. À cela s’ajoute un excellent paysage éducatif avec des jardins d’enfants, des écoles primaires et des établissements secondaires à proximité immédiate – tous appréciés pour leur grande qualité.

En résumé, l’emplacement de l’appartement offre un cadre résidentiel exclusif et distingué. La combinaison d’une rue résidentielle représentative, d’un environnement proche de la nature et d’un accès rapide au centre-ville de Cologne fait de la Parkstraße une adresse de premier choix pour les acquéreurs exigeants et les investisseurs.