| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 280 m² |
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 650 m² |
|---|---|
| Surface utile | 130 m² |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 410,71 €/m² |
| Commission européenne | 2.38 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe calme a besoin d'espace. La structure crée la liberté. Une bonne ambiance naît de la clarté, de la lumière et d'une répartition harmonieuse. C'est précisément ce sentiment d'habitat que porte cette unité, dont le caractère se déploie sur plusieurs niveaux.
Le bien s'étend sur trois niveaux et comprend env. 280 m² de surface, répartis sur un total de 10 pièces. En tant qu'unité commerciale d'env. 40 m² au découpage particulier, il associe générosité, flexibilité et intimité en un concept qui réunit différents usages sous un même toit.
L'état actuel se présente soigné et constitue ainsi une base solide sur laquelle les structures existantes peuvent être repensées. Là où substance et ordre sont déjà présents naît un potentiel de développement précis de l'organisation des espaces, sans perdre le caractère acquis.
Depuis la zone d'entrée, le parcours s'ouvre sur une succession de pièces qui rend les transitions et les zones clairement lisibles. Le niveau principal s'organise autour de plusieurs pièces, qui peuvent selon les besoins être interprétées comme espace de travail, de réception ou de retraite. Des toilettes invités complètent ce niveau de manière fonctionnelle et soulignent l'idée de confort, de praticité au quotidien et de séparation discrète.
Sur les autres niveaux, le concept spatial se poursuit et gagne en profondeur. Des pièces supplémentaires élargissent les possibilités, tandis que le balcon et la terrasse complètent l'intérieur par des liens avec l'extérieur et apportent de la légèreté au déroulement de la journée. Une cave crée une surface complémentaire, et deux places de stationnement complètent l'ensemble de manière pragmatique.
Au final demeure une impression d'ouverture, d'ordre et de souveraineté silencieuse. Cette unité réunit des réserves d'espace, des niveaux clairs et une polyvalence d'usage. Ici ne naît pas simplement une surface, ici naît un chez-soi au sens de calme, de liberté et de structure.
Année de construction : 1958
Transformation, modernisation 1993
Prix d'achat : 395000,- euros VB
En cas d'intérêt, veuillez écrire par e-mail à :
FALC Immobilien Obernburg, Römerstrasse 46, 63741 Obernburg
Frau Yvonne Orth, Tél. : 0170-5385239
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