| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 280 m² |
| stanze | 10 |
|---|
| Superficie di trama | 650 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 130 m² |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.410,71 €/m² |
| Commissione | 2.38 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa quiete ha bisogno di spazio. La struttura crea libertà. Un buon ambiente nasce da chiarezza, luce e una distribuzione armoniosa. È proprio questa sensazione abitativa che porta in sé questa unità, il cui carattere si sviluppa su più livelli.
L'immobile si estende su tre piani e comprende circa 280 m² di superficie, distribuiti su un totale di 10 locali. Come unità commerciale di circa 40 m² con una particolare distribuzione, unisce generosità, flessibilità e privacy in un concetto che riunisce sotto un unico tetto diverse destinazioni d'uso.
Lo stato attuale si presenta curato e costituisce quindi una solida base su cui ripensare le strutture esistenti. Dove sono già presenti sostanza e ordine, nasce il potenziale per un preciso sviluppo dell'organizzazione degli spazi, senza perdere il carattere consolidato.
Dall'area d'ingresso il percorso si apre in una successione di ambienti che rende chiaramente leggibili passaggi e zone. Il piano principale si organizza in più stanze, interpretabili a seconda delle esigenze come spazi di lavoro, di accoglienza o di ritiro. Un bagno per gli ospiti completa funzionalmente questo livello e sottolinea l'idea di comfort, praticità quotidiana e separazione discreta.
Sui piani successivi il concetto spaziale prosegue e acquista profondità. Ulteriori locali ampliano le possibilità, mentre balcone e terrazza integrano gli spazi interni con riferimenti esterni e conferiscono leggerezza alla routine quotidiana. Una cantina crea superficie aggiuntiva e due posti auto completano pragmaticamente il quadro complessivo.
Alla fine resta un'impressione di apertura, ordine e silenziosa sobrietà. Questa unità unisce riserve di spazio, livelli chiari e versatilità d'uso. Qui non nasce semplicemente superficie, qui nasce una casa nel senso di quiete, libertà e struttura.
Anno di costruzione: 1958
Ristrutturazione, ammodernamento 1993
Prezzo di acquisto: 395000,- Euro trattabili
In caso di interesse, si prega di scrivere via e-mail a:
FALC Immobilien Obernburg, Römerstrasse 46, 63741 Obernburg
Sig.ra Yvonne Orth, Tel: 0170-5385239
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