| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 97 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 359.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 701,03 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImaginez commencer la journée sur votre loggia : une tasse de café à la main, l’air frais du Westerwald et le sentiment agréable d’être exactement à votre place.
Cet appartement de 3 pièces haut de gamme situé dans la Villa Nassau est bien plus qu’un simple logement : c’est un lieu où poser ses valises, se sentir bien et rester.
Des pièces spacieuses et baignées de lumière, un plan moderne et des matériaux chaleureux comme le noble parquet en chêne créent une atmosphère immédiatement réconfortante. Le séjour ouvert avec cuisine devient le cœur de la vie quotidienne, que ce soit pour des soirées tranquilles, cuisiner ensemble ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La salle de bains élégante, avec sa douche à l’italienne en verre véritable, ses équipements haut de gamme de Villeroy et Boch et sa robinetterie raffinée de Grohe, transforme le quotidien en petits moments de bien-être. Le chauffage au sol procure une chaleur agréable dans toutes les pièces : pieds nus, en silence et tout confort.
Grâce au chauffage à granulés, aux capteurs solaires et au triple vitrage, vous bénéficiez ici non seulement d’un confort optimal, mais aussi d’un logement durable et pérenne. Le cadre calme et verdoyant du quartier Süd allie vie proche de la nature et confort urbain : commerces, crèche, centre-ville et gare ICE sont rapidement accessibles.
Un chez-soi pour ceux qui accordent de l’importance à la qualité, au calme et à l’art de vivre.
Cet appartement moderne de 3 pièces, d’une surface habitable de près de 98qm (le plus grand appartement de l’ensemble), se trouve dans l’exclusive Villa Nassau, un ensemble résidentiel haut de gamme situé dans le très apprécié quartier Süd de Montabaur. L’appartement séduit par son plan bien pensé, ses équipements de premier ordre et son concept énergétique durable répondant à la norme KfW-Effizienzhaus-70 (EnEV 2014).
Les travaux ont été achevés début 2018.
Une place de parking extérieure est comprise dans le prix.
Surface habitable et agencement
Surface totale, loggia incluse : env. 97.46 m²
Couloir : 8,39 m²
Séjour / cuisine : 34,06 m²
Chambre : 15,35 m²
Chambre d’enfant / bureau : 13,45 m²
Salle de bains : 7,91 m²
WC visiteurs : 2,19 m²
Dressing : 4,13 m²
Buanderie : 2,55 m²
Loggia : 9,43 m²
- Chauffage à granulés pour une chaleur économique et écologique
- Capteurs solaires pour la production d’eau chaude
- Concept d’économie d’énergie contrôlé par un test Blower-Door
L’appartement sera vendu en octobre 2026. Il est actuellement vacant et disponible immédiatement. Des candidats locataires solvables sont déjà préinscrits, si aucun projet d’occupation personnelle n’est envisagé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Montabaur allie charme historique et infrastructures modernes. Le Quartier Süd, aménagé sur le site de l’ancienne caserne du Westerwald, offre un mélange attrayant de logements, d’espaces de travail et de commerces.
Emplacement calme et central au sud de Montabaur
- Commerces (notamment Edeka et une boulangerie) accessibles à pied
- Crèche et autres services du quotidien dans le quartier
- Centre-ville accessible en quelques minutes
- Gare ICE de Montabaur avec liaison directe vers Cologne et Francfort
- Grande qualité de vie et de loisirs grâce à la nature du Westerwald
