| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 97 m² |
| Anno costruito | 2018 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.701,03 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmaginate di iniziare la giornata sulla vostra loggia, con una tazza di caffè, l’aria fresca del Westerwald e la piacevole sensazione di essere proprio nel posto giusto.
Questo raffinato appartamento di 3 locali nella Villa Nassau è molto più di una semplice casa: è un luogo in cui arrivare, sentirsi bene e restare.
Spazi ampi e inondati di luce, una planimetria moderna e materiali caldi come il pregiato parquet in rovere creano un’atmosfera che trasmette subito un senso di accoglienza. L’open space con soggiorno e cucina diventa il fulcro della vita quotidiana, che si tratti di serate tranquille, di cucinare insieme o di trascorrere piacevoli momenti in compagnia di familiari e amici.
L’elegante bagno, con doccia a filo pavimento in vetro temperato, dotazioni di qualità Villeroy e Boch e raffinata rubinetteria Grohe, trasforma la quotidianità in piccoli momenti di benessere. Il riscaldamento a pavimento assicura un calore piacevole in tutti gli ambienti: a piedi nudi, in silenzio e nel massimo comfort.
Grazie al riscaldamento a pellet, ai collettori solari e ai vetri tripli, qui potrete vivere non solo nel comfort, ma anche in modo sostenibile e con uno sguardo al futuro. La tranquilla cornice verde del Quartiere Süd coniuga la vicinanza alla natura con il comfort urbano: negozi, asilo nido, centro città e stazione ferroviaria ICE sono facilmente raggiungibili.
Una casa per chi apprezza la qualità, la tranquillità e il piacere di vivere.
Questo moderno appartamento di 3 locali, con quasi 98qm di superficie abitabile (il più grande dell’unità), si trova nell’esclusiva Villa Nassau, un complesso residenziale di pregio nel rinomato Quartiere Süd di Montabaur. L’appartamento si distingue per la planimetria ben studiata, le finiture di prima qualità e il sistema energetico sostenibile conforme allo standard KfW-Effizienzhaus-70 (EnEV 2014).
I lavori sono stati ultimati all’inizio del 2018.
All’appartamento è abbinato un posto auto scoperto, incluso nel prezzo.
Superficie abitabile e distribuzione
Superficie totale inclusa la loggia: ca. 97.46 m²
Ingresso: 8,39 m²
Soggiorno / cucina: 34,06 m²
Camera da letto: 15,35 m²
Cameretta / studio: 13,45 m²
Bagno: 7,91 m²
WC ospiti: 2,19 m²
Guardaroba: 4,13 m²
Lavanderia: 2,55 m²
Loggia: 9,43 m²
- Riscaldamento a pellet per un calore economico ed ecologico
- Collettori solari per la produzione di acqua calda
- Sistema di risparmio energetico verificato mediante test Blower-Door
L’appartamento sarà venduto a ottobre 2026, attualmente è vuoto e immediatamente disponibile. Sono già stati selezionati potenziali inquilini solvibili, qualora non si intenda destinarlo a uso proprio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Montabaur unisce il fascino storico a un’infrastruttura moderna. Il Quartier Süd, nato nell’area dell’ex caserma Westerwald, offre un’attraente combinazione di abitazioni, luoghi di lavoro e possibilità di fare acquisti.
Posizione tranquilla e centrale nel sud di Montabaur
- Negozi (tra cui Edeka e panetteria) raggiungibili a piedi
- Asilo nido e altri servizi essenziali nel quartiere
- Centro città raggiungibile in pochi minuti
- Stazione ICE di Montabaur con collegamenti diretti in direzione di Colonia e Francoforte
- Elevato valore ricreativo e di svago grazie alla natura del Westerwald
