Appartement moderne accessible aux personnes à mobilité réduite avec jardin dans une maison économe en énergie KFW 40, très bien desservie vers le Luxembourg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Habitat moderne adapté aux personnes âgées avec technologie de chauffage moderne dans une maison économe en énergie KFW située dans le nouveau quartier résidentiel « Grünes Quartier », avec une bonne desserte vers le Luxembourg
Importants avantages fiscaux possibles pour les bailleurs grâce aux amortissements
Bel appartement lumineux et accessible au rez-de-chaussée, situé dans un emplacement recherché – avec jardin privatif sur demande –
Construction économe en énergie avec subvention KFW 40 et importants avantages fiscaux pour les bailleurs. Bel habitat adapté aux personnes âgées, avec une technologie de chauffage moderne et économique, dans un emplacement recherché au sein du nouveau « Grünes Quartier », dans une zone intérieure calme. Dans cet emplacement privilégié, des appartements modernes et attrayants en copropriété, d’environ 85 à environ 170 m², dotés d’une technologie moderne et aménagés pour les personnes âgées, ont été réalisés avec ascenseur, garage souterrain et places de stationnement extérieures. Des volets roulants électriques, des places de garage souterrain facilement accessibles en voiture ainsi que des places extérieures, de beaux carrelages et équipements sanitaires, des portes d’entrée d’appartement haut de gamme, des fenêtres modernes à triple vitrage, une installation électrique de qualité, une ventilation contrôlée des logements avec récupération de chaleur ainsi que des parquets attrayants seront réalisés. Dans le showroom du promoteur, vous pouvez vous informer sur les variantes d’équipement possibles. Lors de la conception du bien, une construction économe en énergie a été privilégiée, ce qui est attesté par le standard KFW 40 exigeant (classe énergétique A +). La combinaison d’une technologie moderne et d’une isolation de qualité permet de bénéficier de coûts de chauffage et de charges très avantageux. Tous les appartements disposent de beaux balcons ou de grandes terrasses. Sur demande, une partie de jardin peut être attribuée aux appartements du rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose d’un débarras / d’une cave au sous-sol. Plusieurs variantes d’appartements de 3 et 4 pièces sont disponibles.

L’offre concerne l’appartement 1 au rez-de-chaussée de la maison 24. Vous accédez à l’appartement par un hall spacieux avec vestiaire. Depuis le hall, vous accédez à la grande salle de bains pour invités avec douche et fenêtre, à la chambre d’enfant / au bureau lumineux d’environ 12 m² avec accès à la terrasse 1 d’environ 10 m² ainsi qu’au jardin 1, à la grande chambre d’environ 22 m² ainsi qu’au spacieux et lumineux séjour / coin repas avec cuisine ouverte d’environ 42 m², avec accès à la deuxième terrasse ainsi qu’au jardin 2. Un grand débarras pratique est attribué à l’espace cuisine. Depuis le séjour, vous accédez à la grande salle de bains accessible aux personnes handicapées.
L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 126 m². Une cave est attribuée à l’appartement.
L’appartement peut êtreSelon la définition de l’aménagement intérieur, le bien peut être occupé à court terme.
Il est possible d’acquérir des places de stationnement en garage souterrain au prix de 26.500 EUR. La résidence répond aux conditions techniques requises pour permettre l’obtention de prêts KfW dans le cadre des programmes 297 et 298 à partir de 1,43 % d’intérêt, ainsi que du programme 300 (aide aux familles) à partir de 0,01 % d’intérêt.

Emplacement