Dachgeschosszimmer
kleines Bad
großes Bad
Ausblick aus dem Dachgeschoss
Dachgeschosszimmer
Dachgeschosszimmer
kleines Zimmer
mittleres Zimmer
kleines Bad
Flur
Dachgeschossfenster
Küche
Kühlschrank
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 5 |
| Superficie di soggiorno ca. | 98 m² |
| Anno costruito | 1996 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 98 m² |
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.642,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un affascinante appartamento duplex di 3 locali con circa 98 m² di superficie abitabile secondo DIN 277, ovvero 77 mq secondo WoFlV, in una posizione ricercata di Lipsia-Stötteritz. L’appartamento si trova al 5° piano e combina il fascino robusto di un edificio costruito nel 1996 con una ristrutturazione moderna di alta qualità. Linee chiare, materiali selezionati e finiture di pregio in stile moderno sottolineano il carattere individuale dell’immobile e conferiscono agli ambienti un aspetto elegante e senza tempo.
Punti di forza dell’appartamento:
- locazione a uso condiviso per 1250€ al mese, ovvero 15.000 euro all’anno
- appartamento duplex di 3 locali con disposizione funzionale e circa 98 m² di superficie abitabile secondo DIN 277
- completamente ristrutturato
- due bagni di alta qualità con vasca/doccia Geberit
- cucina separata con finestra
- cucina componibile completa di lavastoviglie, frigorifero, lavello, lavatrice e piano cottura con elettrodomestici di marca (Bosch, Miele)
- mansarda ampliata con vista sullo skyline di Lipsia
- cantina privata con molto spazio di stoccaggio
- posto auto in garage sotterraneo opzionale al prezzo di 15.000 euro, attualmente affittato a 75 euro al mese
L’appartamento è regolarmente affittato a uso condiviso ed è quindi ideale come investimento immobiliare sostenibile.
Stötteritz è una delle zone residenziali più richieste nel sud-est di Lipsia. L’area circostante è caratterizzata da eleganti edifici storici, ampi spazi verdi e una buona infrastruttura, con servizi di prossimità, scuole e trasporti pubblici raggiungibili a piedi.
Che si tratti di un investimento a lungo termine o di una futura casa da sogno, questo appartamento combina il fascino degli edifici storici, una posizione tranquilla e un solido rapporto di locazione. Un’offerta interessante in uno dei quartieri più affascinanti di Lipsia!
Appartamento
- Duplex di 3 locali con 2 bagni e cucina componibile
- vista incredibilmente bella sullo skyline di Lipsia
- anno di costruzione 1996
- 98 mq secondo DIN277
- locazione a uso condiviso
- completamente ristrutturato
- modifica della planimetria per una moderna sensazione abitativa
- materiali di alta qualità progettati per durare nel tempo (Geberit, Bosch, Miele)
- classe di efficienza energetica C (gas)
- cantina per ulteriore spazio di stoccaggio
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'appartamento si trova nel popolare quartiere di Stötteritz, nel sud-est di
Lipsia. Questo quartiere consolidato e verde si distingue per una
piacevole atmosfera residenziale, affascinanti edifici d'epoca e un'eccellente
infrastruttura.
Stötteritz offre un mix ideale di vita urbana e ambiente tranquillo.
Le possibilità di acquisto per i beni di uso quotidiano, panetterie,
farmacie così come accoglienti caffè e ristoranti sono raggiungibili a piedi.
Anche scuole, asili e strutture mediche si trovano nelle vicinanze.
Il collegamento con i trasporti è eccellente: con il tram oppure
l'autobus si raggiunge il centro di Lipsia in pochi minuti. Anche
la stazione S-Bahn di Lipsia-Stötteritz è rapidamente raggiungibile e offre un collegamento diretto
alla stazione centrale nonché alla rete ferroviaria sovraregionale.
Per relax e tempo libero, il vicino Stötteritzer Wäldchen, il
Friedenspark o il Clara-Zetkin-Park invitano a passeggiate e ad attività
sportive. Anche il complesso del Monumento alla Battaglia delle Nazioni con le sue
ampie aree verdi non è lontano.
Stötteritz – un quartiere con un'elevata qualità della vita, in cui si vive in modo tranquillo e
comunque centrale.
152.500 € II Appartamento di 3 locali affittato con balcone II04299 Leipzig
169.500 € Appartamento di 3 locali al piano, pronto per essere abitato, in vendita a Lipsia-Stötteritz04299 Leipzig
470.000 € Quattro locali. Balcone. Libero da subito. E tutt’altro che ordinario – non lontano dal Monumento alla Battaglia delle Nazioni04299 Leipzig
