| Surface habitable environ. | 213 m² |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 474 m² |
|---|
| Prix d'achat | 535.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 511,74 €/m² |
| Commission européenne | 4,76% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un immeuble d’habitation et commercial polyvalent situé dans un emplacement attrayant à 67550 Worms-Herrnsheim. Le bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou les familles multigénérationnelles.
Au rez-de-chaussée se trouve une grande unité commerciale d’environ 62 m²,
dernièrement utilisée comme salon de coiffure. Grâce à son plan bien conçu, la surface convient également parfaitement à de nombreux autres usages, par exemple comme bureau, cabinet, institut de beauté, commerce de détail ou entreprise de services.
Le local a été entièrement rénové en 2010 et se trouve dans un état bien entretenu. La modernisation assure un équipement contemporain et offre une base solide pour une nouvelle utilisation commerciale.
Appartement modernisé de 2 pièces au rez-de-chaussée, d’environ 52 m²
À l’arrière du rez-de-chaussée se trouve un appartement d’environ 52 m² comprenant 2 pièces, une cuisine et une salle de bains, transformé en logement en 2021 à partir d’un ancien laboratoire de boulangerie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’appartement dispose également d’une petite terrasse conviviale, offrant un confort supplémentaire.
Appartement spacieux à l’étage, d’environ 161 m²
Au 1er étage se trouve un appartement spacieux d’une surface habitable d’environ 161 m². Son grand balcon, offrant beaucoup d’espace pour se détendre ou passer des moments conviviaux en famille et entre amis, constitue un atout particulier.
Deux pièces supplémentaires sont également disponibles dans les combles. Elles complètent judicieusement la surface habitable et peuvent être utilisées de manière polyvalente – par exemple comme chambres, bureau ou pièces de loisirs.
Cette unité d’habitation est chauffée par un chauffage central au gaz.
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577.000 € Habiter avec une perspective : maison bifamiliale pleine de charme, avec jardin et sauna à Worms / Rhein-Dürkheim67550 Worms / Rhein-Dürkheim
95.000 € Projet de rénovation complète à fort potentiel – maison individuelle de 4 pièces avec cour et garage à Pfeddersheim67551 Worms
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