| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 136 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Disponible auprès de | 01.05.2027 |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Zone de terrain | 217 m² |
|---|
| Prix d'achat | 599.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 404,41 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Cette maison mitoyenne de rangée, soigneusement modernisée, allie espace de vie généreux, équipements de qualité et installations techniques modernes. Le bien a été continuellement modernisé au cours des dernières années et se trouve dans un état extrêmement bien entretenu.
La pièce maîtresse de la maison est constituée par l’espace séjour et salle à manger ouvert, adjacent à la cuisine. De grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie lumineuse et accueillante et offrent une belle vue sur la terrasse et le jardin. Des climatiseurs dans l’espace séjour/salle à manger ainsi que dans la chambre et une autre pièce assurent des températures agréables.
Un point fort particulier est le poêle à accumulation haut de gamme, doté d’une grande façade vitrée et d’un réglage automatique de l’air. Grâce à ses briques réfractaires, il emmagasine la chaleur pendant de nombreuses heures et crée une agréable sensation de confort, notamment pendant la saison fraîche.
La vaste terrasse avec store banne électrique prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à la détente ou à partager des soirées conviviales en famille et entre amis.
À l’étage se trouvent une grande chambre avec placard intégré moderne, une autre pièce pouvant être utilisée de manière flexible comme chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau, ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche et baignoire.
Les combles entièrement aménagés disposent d’une autre pièce avec sa propre salle de bains et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation.
Au sous-sol se trouvent l’entrée, des toilettes invités, une buanderie ainsi que le garage double exceptionnellement grand, pouvant accueillir deux véhicules l’un derrière l’autre. L’offre est complétée par deux places de stationnement extérieures supplémentaires.
Emplacement :
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles, dans le quartier de Neuschloß à Lampertheim. Vous y profitez d’un environnement résidentiel agréable, entouré de verdure, tout en bénéficiant d’un très bon accès aux infrastructures de la ville.
Les commerces pour les besoins quotidiens, les supermarchés, les boulangeries, les restaurants, les cafés ainsi que les médecins et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes en voiture. Le centre-ville de Lampertheim, avec ses nombreux commerces, ses offres gastronomiques et ses fêtes populaires, est également rapidement accessible et offre une qualité de vie élevée.
Un autre point fort est la proximité immédiate de la vaste forêt de Lampertheim. Promenades, séances de jogging, balades à vélo ou moments en famille dans la nature – la vasteUne zone de loisirs de proximité commence pratiquement au pas de la porte et offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
La desserte par les transports publics locaux est excellente : les arrêts de bus « Ulmenweg » ainsi que « Neuschloß, Ort » se trouvent à seulement quelques minutes à pied et permettent une liaison pratique avec le centre-ville de Lampertheim ainsi qu’avec les villes environnantes.
L’emplacement est également attrayant pour les navetteurs. Les autoroutes A6 et A67 sont rapidement accessibles et offrent une liaison rapide vers Mannheim, Ludwigshafen, Darmstadt et Francfort. Ainsi, ce bien immobilier allie une vie paisible dans un cadre verdoyant à une excellente infrastructure et à une desserte routière optimale.
Cette annonce vous offre un premier aperçu du bien immobilier. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir sur demande le dossier détaillé, avec des informations complètes et les plans. Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles.
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