| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 140 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 196 m² |
|---|
| Prix d'achat | 839.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 992,86 €/m² |
| Commission européenne | 1,79% (1,79 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Verkäufer an den Makler) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette charmante maison de ville datant de 2012 séduit par ses finitions haut de gamme réalisées en 2023, une répartition bien pensée des pièces et une excellente classe d’efficacité énergétique, associée à un approvisionnement en chauffage urbain – un logement dans lequel vous pouvez emménager immédiatement et vous sentir bien, sans aucuns travaux de rénovation en attente.
Sur environ 123m² de surface intérieure, auxquels s’ajoutent env. 30m² de terrasse et de balcon, se répartissent sur trois niveaux des pièces spacieuses et judicieusement agencées : un espace de vie et de repas ouvert et accueillant, trois chambres, un bureau séparé, deux salles de bains modernes ainsi que des toilettes supplémentaires pour les invités. La maison offre ainsi suffisamment d’espace pour toute la famille – que ce soit pour des moments partagés, un télétravail concentré ou un retrait au calme.
L’équipement haut de gamme ne laisse rien à désirer : une cuisine intégrée exclusive et des placards encastrés sur mesure, de nobles parquets et sols coulés ainsi que des salles de bains au design contemporain confèrent à la maison un confort de vie particulier. Un balcon ensoleillé et une terrasse accueillante prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et invitent à la détente. L’offre est complétée par un terrain de 196 m² avec une place de stationnement privative et un cabanon pratique. Le lotissement ne fait partie d’aucune WEG - il existe néanmoins de très bonnes relations de voisinage, par exemple les jardins ne sont majoritairement pas clôturés, ce qui crée un magnifique espace ouvert. Si vous souhaitez néanmoins concevoir votre intimité autrement, vous êtes libre de le décider.
Un atout particulier pour l’avenir : un permis de construire préalable positif a déjà été délivré pour la surélévation de la maison – idéal pour tous ceux qui souhaitent créer de l’espace habitable supplémentaire ou exploiter le potentiel de valorisation du bien immobilier.
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