| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 196 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 162 m² |
| Prezzo di acquisto | 798.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.700,00 €/m² |
| Commissione | 1,79% (1,79 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Verkäufer an den Makler) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante villetta a schiera del 2012 conquista grazie alle finiture di alta qualità realizzate nel 2023, a una distribuzione degli spazi ben studiata e alla sua eccellente classe di efficienza energetica, abbinata al teleriscaldamento: una casa in cui potrete trasferirvi subito e sentirvi a vostro agio, senza alcun intervento di ristrutturazione in sospeso.
Su circa 123m² di superficie interna, oltre a circa 30m² di terrazza e balcone, si distribuiscono su tre livelli ambienti ampi e progettati con cura, per una superficie abitabile e utile di 153 m²: un’accogliente zona giorno e pranzo open space, tre camere da letto, uno studio separato, due bagni moderni e un ulteriore WC per gli ospiti. La casa offre quindi ampio spazio per tutta la famiglia, sia per trascorrere momenti insieme, lavorare da casa in tranquillità o ritirarsi senza essere disturbati.
Le finiture di alta qualità non lasciano nulla a desiderare: una cucina componibile esclusiva e armadi a muro realizzati su misura, raffinati pavimenti in parquet e in calcestruzzo colato, nonché bagni dal design contemporaneo, conferiscono alla casa un comfort abitativo particolare. Un balcone soleggiato e un’accogliente terrazza ampliano la zona giorno verso l’esterno e invitano al relax. L’offerta è completata da un lotto di 196 m² con posto auto privato e pratico capanno. Il complesso residenziale non fa parte di una WEG; ciononostante, i rapporti di vicinato sono molto aperti e cordiali: i giardini, ad esempio, perlopiù non sono recintati, creando così un meraviglioso spazio aperto. Se tuttavia desiderate una maggiore privacy, potrete decidere liberamente come organizzare gli spazi.
Un vantaggio speciale per il futuro: è già stato rilasciato un parere preliminare positivo per la sopraelevazione della casa, ideale per chi desidera creare ulteriore spazio abitativo o sfruttare il potenziale di rivalutazione dell’immobile. La cucina componibile di alta qualità descritta in precedenza e gli altri mobili realizzati su misura vengono venduti con un pagamento aggiuntivo di 20.000,00 €. In questo modo saranno dichiarati beni mobili e si risparmierà sulle spese accessorie d’acquisto.
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659.000 € IMMOBERLIN.DE - Piacevole sotto ogni aspetto! Casa unifamiliare di alta qualità con giardino esposto a sud-ovest13055 Berlin
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730.900 € VIVERE E SENTIRSI BENE13055 Berlin
