Stadthaus in zentraler und familienfreundlicher Lage

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses charmante Townhous aus dem Jahr 2012 überzeugt durch seinen hochwertigen Ausbau aus dem Jahr 2023, eine durchdachte Raumaufteilung und seine hervorragende Energieeffizienzklasse in Verbindung mit Fernwärmeversorgung – ein Zuhause, in dem Sie ohne jeden Sanierungsstau sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Auf rund 123m² Innenfläche und zusätzlich ca. 30m² Terrasse und Balkon verteilen sich auf drei Ebenen großzügige und durchdacht geschnittene Räume: ein einladender offener Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Damit bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie – ob für gemeinsame Stunden, konzentriertes Homeoffice oder ungestörten Rückzug.
Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine exklusive Einbauküche und maßgefertigte Einbauschränke, edle Parkett- und Gussböden sowie zeitgemäß gestaltete Bäder verleihen dem Haus seinen besonderen Wohnkomfort. Ein sonniger Balkon und eine einladende Terrasse erweitern den Wohnbereich nach draußen und laden zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch ein 196 m² großes Grundstück mit eigenem Stellplatz und praktischem Schuppen. Die Siedlung befindet sich in keiner WEG - dennoch besteht ein sehr offenes und nachbarschaftliches Verhältnis, so sind beispielsweise die Gärten überwiegend nicht abgezäunt, so entsteht wunderschöner offener Raum. Sollten Sie dennoch Ihre Privatsphäre anders Wünschen, können Sie dies frei entscheiden.
Ein besonderes Plus für die Zukunft: Für eine Aufstockung des Hauses liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor – ideal für alle, die sich zusätzlichen Wohnraum schaffen oder das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie ausschöpfen möchten.

Lage