Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Il s'agit ici d'une maison individuelle, construite en maçonnerie massive, de 2 étages, avec un toit à deux pans aménagé, entièrement sous-solée et revêtue de briques de parement. Le garage pour voiture, équipé d'une porte sectionnelle automatique, est accolé sur le côté et dispose d'un accès au jardin.. La surface habitable du logement des propriétaires (non-fumeurs) s'étend sur 2 étages et est d'environ 127 m², selon la répartition suivante des pièces : la chambre à coucher, la chambre d'enfant et une salle de douche se trouvent à l'étage supérieur ; un accès direct au balcon côté jardin est possible depuis la chambre à coucher ou la chambre d'enfant. Le couloir d'entrée, la cuisine, les toilettes invités et une grande pièce de séjour avec espace repas séparé et passe-plat vers la cuisine se trouvent au rez-de-chaussée. Depuis le salon, on a une vue généreuse sur le jardin et un accès direct à la terrasse. Au sous-sol se trouvent, outre la buanderie et l'installation de chauffage, un beau grand sauna avec salle de repos et douche. De manière inhabituelle, il existe encore une cave profonde qui servait autrefois de cave à vin. Dans les espaces extérieurs, on trouve près de la terrasse, équipée d'un store banne électrique, un grand étang ainsi qu'une piscine, idéale pour des étés de plus en plus chauds. Le tout est orienté sud-ouest, de sorte que l'on peut profiter de sa fin de journée au soleil du soir sur la terrasse. La végétation de l'ensemble du jardin est plutôt proche de la nature et constitue un paradis pour les insectes et les animaux. Dans la partie arrière se trouvent en outre une grande serre, un carport avec vue sur une très grande prairie d'arbres fruitiers plantée de cerisiers, de pommiers, de pruniers ainsi que d'arbustes à baies. Accessibles par une entrée et une cage d'escalier propres, les 3 appartements au total sont répartis entre le 1er étage et les combles, pour une surface habitable totale d'environ 100 m². Les locataires n'ont pas d'accès à la cave ni au jardin. Actuellement, les appartements (en partie équipés d'une cuisine intégrée) sont loués à des locataires individuels sérieux. Les revenus locatifs annuels s'élèvent actuellement à environ 10.000 € de loyer hors charges. Le logement des propriétaires est libre et peut être occupé directement après la conclusion de l'achat et la remise des clés.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
La maison est équipée d’une installation à granulés de bois comme système de chauffage central. La production d’eau chaude s’effectue toutefois de manière décentralisée par des chauffe-eau instantanés séparés. En outre, l’appartement du propriétaire dispose également d’une cheminée à circuit d’eau qui, lors de son utilisation, injecte aussi de la chaleur dans l’installation de chauffage. Un double usage extrêmement confortable. Les fenêtres et les portes d’entrée de la maison sont en bois avec un habillage extérieur en aluminium ; on bénéficie ainsi à l’intérieur de l’aspect chaleureux du bois et à l’extérieur d’un cadre facile d’entretien. Les sols des pièces sont en règle générale carrelés avec soin ou revêtus de stratifié ; dans tous les appartements, des crédences carrelées esthétiques sont présentes dans les zones de cuisine. Depuis cette année, tous les appartements sont même équipés d’un raccordement à la fibre optique, de sorte qu’un Internet rapide peut être utilisé, par exemple pour un bureau à domicile.
L’adresse du bien peut vous être communiquée après la prise de contact et un intérêt sérieux, sous réserve de solvabilité. Nous prions les agents immobiliers de s’abstenir de toute prise de contact, car nous vendons exclusivement à titre privé.
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Détails de l'emplacement
La maison est située dans une rue résidentielle calme, peu fréquentée, dans la partie sud du faubourg moersois d’Asberg. Les centres-villes d’Asberg et de Schwafheim, avec leurs supermarchés bien approvisionnés, leurs écoles et leurs jardins d’enfants, sont aisément accessibles à pied. Il convient de mentionner tout particulièrement le Schwafheimer Waldsee, avec sa grande aire de jeux pour enfants, ses possibilités de baignade et ses chemins de promenade entretenus. La distance jusqu’au centre-ville de Moers est d’un peu moins de 4 km. Via l’A 40 (sortie Moers-Ost), une excellente desserte vers la Ruhr, Cologne, Düsseldorf ou la rive gauche du Bas-Rhin est assurée. Un arrêt de bus de l’ÖNV est accessible à pied en quelques minutes, avec des correspondances vers la gare routière et la gare principale.
