| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 260 m² |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 497 m² |
|---|
| Prix d'achat | 389.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 496,15 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble résidentiel bien entretenu a été construit en 1952 et agrandi par une extension en 1957. Outre un garage, l’extension comprend une surface habitable supplémentaire à l’étage ainsi qu’une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée. Au total, le bâtiment dispose de trois logements offrant une surface habitable totale d’env. 250 m², sur un terrain d’env. 497 m².
Les trois appartements sont répartis entre le rez-de-chaussée, l’étage et les combles. Les appartements du rez-de-chaussée et des combles sont actuellement loués, tandis que l’appartement de l’étage devrait être libéré à l’automne de cette année. Le bien offre ainsi des possibilités intéressantes tant pour les investisseurs que pour les personnes souhaitant l’occuper elles-mêmes.
L’un des points forts est la belle vue sur Schramberg. Le bien se situe dans un environnement agréablement calme, à l’écart de l’agitation du centre-ville, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville à pied en peu de temps. La maison allie ainsi un emplacement résidentiel calme à la proximité pratique des commodités du quotidien.
Les appartements disposent chacun de plusieurs pièces, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains avec douche et baignoire et de toilettes séparées. L’appartement des combles a été aménagé en 1998 et équipé notamment d’une nouvelle salle de bains, d’une cuisine, de radiateurs et de parquet. Les installations électriques des appartements du rez-de-chaussée et de l’étage ont déjà été rénovées en 1998. Les fenêtres du bâtiment ont été progressivement remplacées au cours des 10 à 20 dernières années.
Le bâtiment dispose d’un sous-sol complet comprenant plusieurs caves ainsi que d’un grenier. Les appartements disposent également de balcons couverts.
Le chauffage du bâtiment est assuré par une installation centrale au gaz, remplacée en novembre 2023. La production d’eau chaude est assurée par des chauffe-eau à accumulation ou des chauffe-eau instantanés dans les différents appartements. Un garage équipé d’une porte électrique, remplacée il y a environ dix ans, complète l’offre.
Cet immeuble résidentiel séduit ainsi par ses trois logements, sa généreuse superficie de terrain, sa belle vue sur Schramberg ainsi que par la combinaison d’un emplacement calme et d’un accès facile au centre-ville à pied. La location actuelle de deux appartements et la disponibilité prochaine de l’appartement de l’étage offrent en outre différentes possibilités pour l’utilisation future du bien.
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