| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 260 m² |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 497 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 389.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.496,15 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa plurifamiliare è stata costruita nel 1952 e ampliata nel 1957 con una dependance. La dependance comprende, oltre a un garage, ulteriore spazio abitativo al piano superiore e un’ulteriore stanza al piano terra. Nel complesso, l’edificio dispone di tre unità abitative con una superficie abitabile complessiva di circa 250 m², su un terreno di circa 497 m².
I tre appartamenti sono distribuiti tra piano terra, piano superiore e mansarda. Gli appartamenti al piano terra e in mansarda sono attualmente affittati, mentre si prevede che l’appartamento al piano superiore sarà libero in autunno di quest’anno. L’immobile offre quindi interessanti possibilità sia per investitori sia per chi desidera abitarlo.
Un punto di particolare interesse è la splendida vista su Schramberg. L’immobile si trova in una posizione piacevolmente tranquilla e lontana dal trambusto del centro città; allo stesso tempo, il centro è comodamente raggiungibile a piedi in breve tempo. La casa combina quindi una posizione residenziale tranquilla con la pratica vicinanza ai servizi di uso quotidiano.
Gli appartamenti dispongono ciascuno di più stanze, una cucina, un bagno con doccia e vasca e un WC separato. L’appartamento in mansarda è stato ampliato nel 1998 e dotato, tra l’altro, di un nuovo bagno, una cucina, termosifoni e parquet. Gli impianti elettrici degli appartamenti al piano terra e al piano superiore sono già stati rinnovati nel 1998. Le finestre dell’edificio sono state progressivamente sostituite negli ultimi 10-20 anni.
L’edificio dispone di un piano interrato completo, con diversi locali cantina e un sottotetto. Gli appartamenti offrono inoltre balconi coperti.
Il riscaldamento dell’edificio è assicurato da un impianto centralizzato a gas, rinnovato nel novembre 2023. La fornitura di acqua calda avviene tramite boiler o scaldacqua istantanei nei singoli appartamenti. Completa l’offerta un garage con porta elettrica, rinnovata circa dieci anni fa.
La casa plurifamiliare convince quindi per le sue tre unità abitative, l’ampia superficie del terreno, la splendida vista su Schramberg e la combinazione tra posizione tranquilla e buona raggiungibilità a piedi del centro città. Grazie alla locazione già in essere di due appartamenti e alla prossima disponibilità dell’appartamento al piano superiore, si presentano inoltre diverse possibilità per il futuro utilizzo dell’immobile.
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