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शांत स्थान पर विशाल 2-/3-परिवारों का घर, लचीले उपयोग की संभावनाओं के साथ

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net
विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।91486 Uehlfeld – UehlfeldBayern
खरीद मूल्य
395.000 €
लिविंग एरिया
227 m²
कमरे
10
TraumImmo ID: 2CXVT35
पार्टनर ID: 443229

प्रकाशित 03/04/2026 · अंतिम जाँच 30/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Ernst Reich

मुख्य जानकारी

प्रकारअलग घर
रहने का क्षेत्र लगभग227 m²
वर्ष का निर्माण1972
बेडरूम6
उपलब्धतातुरंत
कमरे10
बाथरूम4
तापकेंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकारतेल
सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरटेरेसछत की टेरेसचिमनीगार्डन

प्लॉट क्षेत्र1007 m²
पार्किंग स्थल3
शर्तनवीकरण की आवश्यकता
इमारत में फर्श3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र244 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

F
178,7 kWh/(m²·a) ऊर्जा की आवश्यकता

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य395.000 €
प्रति वर्ग मीटर1,740.09 €/m²
आयोगखरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस घर के बारे में

उहलफ़ेल्ड के शांत और आकर्षक आवासीय क्षेत्र में आपका स्वागत है, जहाँ एक ठोस निर्माण वाला बहु-परिवारिक आवासीय भवन आपका इंतज़ार कर रहा है। भवन की योजना वर्ष 1970 में बनाई गई थी और वर्ष 1972-1973 में इसे पूरा किया गया। वर्षों के दौरान नियमित रूप से आधुनिकीकरण कार्य किए गए। उदाहरण के लिए, 2001 में तेल हीटिंग प्रणाली को पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया। परिवर्तनशील और लचीले फर्श-लेआउट के कारण यह संपत्ति अनेक उपयोग संभावनाएँ प्रदान करती है और बहु-पीढ़ी आवास के साथ-साथ स्व-उपयोग और किराये के संयोजन के लिए भी उपयुक्त है। घर के साथ एक विशाल, शांत स्थान पर स्थित उद्यान क्षेत्र भी है, जो आराम, Freizeit और व्यक्तिगत Gestaltung के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
वर्तमान में दो अपार्टमेंट तैयार किए गए हैं। भूतल के अपार्टमेंट का Wohnfläche लगभग 116,88 m² है, जबकि ऊपरी मंज़िल के अपार्टमेंट का Wohnfläche लगभग 110,59 m² है। इससे कुल Wohnfläche लगभग 227,47 m² बनती है। सीढ़ीघर को पहले से इस प्रकार डिज़ाइन किया गया है कि आवश्यकता पड़ने पर अटारी में एक अतिरिक्त अपार्टमेंट बनाया जा सके। यहाँ लगभग 80 m² Wohnfläche वाली एक और आवासीय इकाई विकसित करने की संभावना है। इससे कुल Wohnfläche बढ़कर लगभग 307,47 m² हो सकती है।

कुल मिलाकर, यह Immobile अपनी ठोस निर्माण गुणवत्ता, सूखे बेसमेंट और लगभग 244,27 m² की अतिरिक्त Gesamt-Nutzfläche के साथ-साथ अपनी दिलचस्प विकास क्षमता से प्रभावित करती है। विशेष रूप से हस्तकौशल में दक्ष खरीदारों के लिए व्यक्तिगत आवासीय और उपयोग संबंधी अवधारणाओं को साकार करने का अवसर उपलब्ध है।


फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

व्यक्तिगत Gestaltung की संभावनाओं में रुचि रखने वाले हस्तकौशल में दक्ष नए Eigentümer के लिए विशेष रूप से उपयुक्त। यह संपत्ति सूखे बेसमेंट वाली अपनी ठोस Grundsubstanz के कारण भी प्रभावित करती है।


अन्य

बिक्री बिना किसी कमीशन या ब्रोकर शुल्क के सीधे मालिक द्वारा की जा रही है!!!

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स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

Uehlfeld Neustadt an der
Aisch/Bad Windsheim ज़िले का एक बहुत तेजी से विकसित हो रहा और अत्यधिक मांग वाला नगर है।
यह भूखंड Uehlfeld के शांत और सुंदर स्थान पर स्थित है।
दैनिक जीवन की सभी सुविधाएँ और चिकित्सीय सेवाएँ कम दूरी पर उपलब्ध हैं।
किंडरगार्टन, हाल ही में नवीनीकृत प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय, सामान्य चिकित्सक, दंत चिकित्सक, बेकरी,
फुटबॉल क्लब, शूटिंग क्लब, अग्निशमन सेवा, आइस-स्टॉक खिलाड़ी, खरीदारी की सुविधाएँ, हेयरड्रेसर, कसाई, रेस्तराँ और विविध क्लब-जीवन उत्कृष्ट
जीवन गुणवत्ता प्रदान करते हैं।
पास में Adidas, Puma, Schaeffler, Martin-Bauer, Lechner Group आदि जैसे शीर्ष नियोक्ताओं के कारण श्रम बाज़ार में विविध अवसर उपलब्ध हैं।

बुनियादी ढाँचा:
फार्मेसी, खाद्य-डिस्काउंट स्टोर, सामान्य चिकित्सक, किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय,
हाई स्कूल, रियलशूले, सार्वजनिक परिवहन। Autobahn A-3 की निकटता और त्वरित संपर्क के कारण Nürnberg, Würzburg, Bamberg, München के लिए कार से भी उत्कृष्ट संपर्क उपलब्ध है।

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