| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 227 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 1007 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 244 m² |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.740,09 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVi attende una casa plurifamiliare costruita in muratura massiccia, situata in una zona residenziale tranquilla e attraente di Uehlfeld. L’edificio è stato progettato nel 1970 e completato negli anni 1972-1973. Nel corso degli anni sono stati effettuati regolarmente lavori di ammodernamento. Ad esempio, il riscaldamento a gasolio è stato completamente rinnovato nel 2001. Grazie alla disposizione planimetrica variabile e flessibile, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo ed è adatto sia alla convivenza di più generazioni sia alla combinazione di uso proprio e locazione. Alla casa appartiene un’ampia area giardino situata in posizione tranquilla, che offre spazio sufficiente per il relax, il tempo libero e una personalizzazione individuale.
Attualmente sono stati completati due appartamenti. L’appartamento al piano terra dispone di circa 116,88 m² di superficie abitabile, mentre quello al piano superiore di circa 110,59 m². Ne risulta una superficie abitabile complessiva di circa 227,47 m². Il vano scale è già stato progettato in modo da consentire, se necessario, la realizzazione di un ulteriore appartamento nel sottotetto. Qui è possibile realizzare un’ulteriore unità abitativa con circa 80 m² di superficie abitabile. In questo modo la superficie abitabile complessiva potrebbe essere ampliata a circa 307,47 m².
Nel complesso, l’immobile convince per la sua solida struttura, il piano interrato asciutto e la superficie utile complessiva aggiuntiva di circa 244,27 m², nonché per il suo interessante potenziale di sviluppo. In particolare, per gli acquirenti esperti nei lavori artigianali si presenta l’opportunità di realizzare concetti abitativi e di utilizzo personalizzati.
Particolarmente adatta a nuovi proprietari esperti nei lavori artigianali e interessati a possibilità di personalizzazione individuali. L’immobile convince inoltre per la sua solida struttura di base e il piano interrato asciutto.
La vendita avviene senza provvigione né commissioni di intermediazione, direttamente dal proprietario!!!
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Uehlfeld è un comune molto emergente e ricercato nel distretto di Neustadt an der
Aisch/Bad Windsheim.
Il terreno si trova in una posizione tranquilla e incantevole di Uehlfeld.
Tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana e l’assistenza medica sono raggiungibili in breve tempo.
Asilo, scuola primaria e scuola secondaria recentemente ristrutturate, medici di base, dentista, panettiere,
club di calcio, associazione di tiro a segno, vigili del fuoco, giocatori di curling su ghiaccio, possibilità di fare acquisti, parrucchiere, macellaio, ristoranti e una vivace vita associativa offrono un’eccellente
qualità della vita.
Con importanti datori di lavoro nelle vicinanze, come ad es. Adidas, Puma, Schaeffler, Martin-Bauer, Lechner Group ecc., il mercato del lavoro offre numerose opportunità.
Infrastrutture:
Farmacia, discount alimentare, medico di base, asilo, scuola primaria,
scuola secondaria di primo grado, scuola secondaria, mezzi di trasporto pubblici. Grazie alla vicinanza e al rapido collegamento all’autostrada A-3, esiste anche un eccellente collegamento in auto con Norimberga, Würzburg, Bamberga, Monaco.
820.000 € Proprietà in pietra arenaria a Uehlfeld - completamente ristrutturata - sostenibile - straordinaria. Una casa con storia91486 Uehlfeld– Uehlfeld
330.000 € Vivere su un unico livello – bifamiliare ben tenuta con un bel giardino91486 Uehlfeld
