| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 227 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 6 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 10 |
| الحمامات | 4 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1007 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 244 m² |
| سعر البيع | 395.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,740.09 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىينتظركم مبنى سكني متعدد الوحدات مبنيًا بشكل متين في موقع سكني هادئ وجذاب في أويلفلد. تم تخطيط المبنى عام 1970 واكتمل بناؤه خلال عامي 1972-1973. وعلى مر السنين، أُجريت أعمال تحديث بانتظام. فعلى سبيل المثال، تم تجديد نظام التدفئة بالزيت بالكامل عام 2001. وبفضل تصميم مخطط الطوابق المتغير والمرن، يوفر العقار إمكانيات استخدام متنوعة، وهو مناسب للسكن متعدد الأجيال وكذلك للجمع بين السكن الذاتي والتأجير. ويضم المنزل حديقة واسعة وهادئة توفر مساحة كافية للاسترخاء والترفيه والتصميم الفردي.
حاليًا، تم تجهيز شقتين. تبلغ مساحة الشقة في الطابق الأرضي حوالي 116,88 م²، بينما تبلغ مساحة الشقة في الطابق العلوي حوالي 110,59 م². وتبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 227,47 م². وقد صُمم درج المبنى بالفعل بحيث يمكن، عند الحاجة، إنشاء شقة إضافية في الطابق العلوي تحت السقف. وهناك إمكانية لتجهيز وحدة سكنية أخرى بمساحة سكنية تبلغ حوالي 80 م². وبذلك يمكن توسيع إجمالي المساحة السكنية إلى حوالي 307,47 م².
يتميز العقار إجمالًا بمتانة هيكله الإنشائي، وقبو جاف، ومساحة استخدام إجمالية إضافية تبلغ حوالي 244,27 م²، فضلًا عن إمكاناته الواعدة للتطوير. وبخاصة بالنسبة للمشترين الماهرين في الأعمال الحرفية، تتاح فرصة تحقيق مفاهيم سكن واستخدام فردية.
مناسب بشكل خاص للمالكين الجدد الماهرين في الأعمال الحرفية، ممن يستمتعون بإمكانيات التصميم الفردية. كما يتميز العقار بمتانة هيكله الأساسي وقبو جاف.
يتم البيع دون عمولة ومن دون رسوم وسيط مباشرةً من المالك!!!
لأي استفسارات إضافية وللاتفاق على موعد للمعاينة، يسعدنا أن نكون في خدمتكم في أي وقت.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
أويلفلد هي بلدية متنامية للغاية ومطلوبة في مقاطعة نوشتات آن در آيش/باد فيندشهايم.
تقع قطعة الأرض في موقع هادئ وجميل في أويلفلد.
يمكن الوصول إلى جميع مرافق الحياة اليومية والرعاية الطبية على مسافة قصيرة.
توفر روضة الأطفال، والمدرسة الابتدائية والمتوسطة التي جُدّدت حديثًا، والأطباء العامون، وطبيب الأسنان، والمخبز،
ونادي كرة القدم، ونادي الرماية، والإطفاء، ولاعبو رياضة رمي الحصاة على الجليد، وإمكانيات التسوق، ومصفف الشعر، والجزّار، والمطاعم، والحياة المتنوعة في الجمعيات، جودة حياة ممتازة.
وبفضل وجود أصحاب عمل بارزين في الجوار، مثل Adidas وPuma وSchaeffler وMartin-Bauer وLechner Group وغيرها، تتوفر فرص متنوعة في سوق العمل.
البنية التحتية:
صيدلية، متجر لبيع المواد الغذائية بأسعار مخفضة، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية،
مدرسة Hauptschule، مدرسة Realschule، وسائل النقل العام. وبفضل القرب من الطريق السريع A-3 وسهولة الوصول إليه، تتوفر أيضًا مواصلات ممتازة بالسيارة إلى نورنبرغ وفورتسبورغ وبامبرغ وميونخ.
820.000 € عقار من الحجر الرملي في Uehlfeld - مجدد بالكامل - مستدام - استثنائي. منزل ذو تاريخ91486 Uehlfeld– Uehlfeld
330.000 € السكن على طابق واحد – منزل متلاصق من جهة واحدة بحالة جيدة وحديقة جميلة91486 Uehlfeld
