| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 227 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 10 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 1007 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 244 m² |
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 740,09 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous attend une maison multifamiliale construite en dur, située dans un quartier résidentiel calme et attrayant de Uehlfeld. Le bâtiment a été conçu en 1970 et achevé en 1972-1973. Au fil des années, des travaux de modernisation ont été régulièrement réalisés. Ainsi, le chauffage au fioul a par exemple été entièrement remplacé en 2001. Grâce à la conception variable et flexible du plan, le bien offre de nombreuses possibilités d'utilisation et convient aussi bien à une habitation intergénérationnelle qu'à la combinaison d'une occupation personnelle et d'une mise en location. La maison comprend un vaste jardin situé au calme, offrant suffisamment d'espace pour la détente, les loisirs et un aménagement personnalisé.
Actuellement, deux appartements sont aménagés. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'environ 116,88 m² de surface habitable, et celui de l'étage d'environ 110,59 m² de surface habitable. Il en résulte une surface habitable totale d'environ 227,47 m². La cage d'escalier a déjà été conçue de manière à permettre, si nécessaire, la création d'un appartement supplémentaire dans les combles. Il est possible d'y aménager une unité d'habitation supplémentaire d'environ 80 m² de surface habitable. La surface habitable totale pourrait ainsi être portée à environ 307,47 m².
Dans l'ensemble, le bien séduit par sa structure solide, son sous-sol sec et sa surface utile totale supplémentaire d'environ 244,27 m², ainsi que par son intéressant potentiel de développement. Il offre notamment aux acquéreurs possédant des compétences manuelles la possibilité de réaliser des concepts d'habitation et d'utilisation personnalisés.
Particulièrement adapté aux nouveaux propriétaires possédant des compétences manuelles et appréciant les possibilités d'aménagement personnalisées. Le bien séduit en outre par sa structure de base solide et son sous-sol sec.
La vente s’effectue sans commission ni frais d’agence, directement par le propriétaire !!!
Pour toute question complémentaire et pour convenir d’une visite, nous sommes à votre entière disposition.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Uehlfeld est une commune très dynamique et recherchée dans l’arrondissement de Neustadt an der
Aisch/Bad Windsheim.
Le terrain se trouve dans un emplacement calme et agréable de Uehlfeld.
Toutes les commodités du quotidien ainsi que les soins médicaux sont accessibles à courte distance.
Une crèche, une école primaire et secondaire récemment rénovée, des médecins généralistes, un dentiste, une boulangerie,
un club de football, un club de tir, les pompiers, un club de curling bavarois, des commerces, un coiffeur, un boucher, des restaurants et une vie associative variée offrent une excellente
qualité de vie.
Avec de grands employeurs à proximité, tels qu’Adidas, Puma, Schaeffler, Martin-Bauer, Lechner Group, etc., le marché du travail propose de nombreuses opportunités.
Infrastructure :
Pharmacie, magasin discount alimentaire, médecin généraliste, crèche, école primaire,
collège, Realschule, transports en commun. Grâce à la proximité et à l’accès rapide à l’autoroute A-3, il existe également une excellente desserte en voiture vers Nuremberg, Würzburg, Bamberg et Munich.
820.000 € Domaine en grès à Uehlfeld -entièrement rénovée-en durabilité-extraordinaire. Un chez-soi avec une histoire91486 Uehlfeld– Uehlfeld
330.000 € Vivre de plain-pied – maison mitoyenne soignée avec un joli jardin91486 Uehlfeld
