प्रकाशित 17/07/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 189 m² |
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| कमरे | 5,5 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 1624 m² |
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| बाथरूम | 4 |
| खरीद मूल्य | 599.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 3,169.31 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंशांत आवासीय क्षेत्र में यह 1979 में निर्मित स्वतंत्र आवासीय मकान असाधारण रूप से बड़े बिक्री भूखंड पर स्थित है। वास्तविक मकान का भूखंड 698 m² में फैला है। इसके अतिरिक्त सीधे लगा हुआ, सार्वजनिक रूप से सुलभ नहीं, 926 m² क्षेत्रफल वाला शोर-रोधक तटबंध है, जो मालिक को अतिरिक्त खुली जगह और उच्च स्तर की निजता प्रदान करता है। इस प्रकार कुल भूखंड क्षेत्रफल लगभग 1.624 m² है।
पूरी तरह बेसमेंट वाले इस आवासीय मकान में बेसमेंट तल पर लगभग 143 m² उपयोगी क्षेत्रफल है। इसे मूल रूप से तीन स्वीकृत और पृथक आवासीय इकाइयों वाले बहुपरिवारिक मकान के रूप में बनाया गया था। हाल ही में विशाल भूतल के अपार्टमेंट को दो अलग-अलग अपार्टमेंट में विभाजित किया गया, जिससे इमारत में कुल चार आवासीय इकाइयाँ थीं।
मकान के साथ 4 पार्किंग स्थान (3 पार्किंग स्थान स्वीकृत हैं) तथा एक बगीचा-घर भी शामिल है।
भूतल पर लगभग 111 m² आवासीय क्षेत्रफल
- आवासीय इकाई 1: 3,5 कमरे, 1 रसोई, 1 छोटा रसोईघर, 2 प्राकृतिक रोशनी वाले स्नानघर, 2 छतें (रिक्त)
ऊपरी तल पर लगभग 78,57 m² आवासीय क्षेत्रफल
- आवासीय इकाई 2: 1 कमरा, रसोई, स्नानघर (रिक्त), लगभग 34 m²
- आवासीय इकाई 3: 1 कमरा, बीच से होकर जाने वाली रसोई, स्नानघर (किराए पर), लगभग 44 m²
पहली मंजिल की आवासीय इकाई 3 मार्च 2024 से 500 € के मासिक शुद्ध किराए पर किराए पर दी गई है। अन्य इकाइयाँ खाली हैं और नवीनीकरण के बाद फिर से किराए पर दी जा सकती हैं या स्वयं उपयोग की जा सकती हैं।
साज-सज्जा और निर्माण मुख्यतः निर्माण-वर्ष के अनुरूप है और इसे साधारण कहा जा सकता है। पूरी इमारत की स्थिति नवीनीकरण की आवश्यकता वाली है। संपत्ति को तकनीकी, ऊर्जा-कुशल और दृश्य रूप से आधुनिक स्तर पर लाने के लिए व्यापक आधुनिकीकरण और नवीनीकरण कार्यों की योजना बनाई जानी चाहिए। उदाहरण के लिए, स्नानघर और अधिकांश डबल-ग्लेज़्ड लकड़ी की खिड़कियाँ निर्माण-वर्ष की हैं। खिड़कियाँ रोलर शटर से सुसज्जित हैं। तेल हीटिंग प्रणाली 1998 की है। भूतल पर एक फायरप्लेस है।
निष्कर्ष
यह संपत्ति विशेष रूप से हस्तकौशल वाले खरीदारों, निवेशकों या पूंजी निवेशकों के लिए एक रोचक अवसर प्रदान करती है। विशाल भूखंड, पहले से मौजूद किराएदारी, कई आवासीय इकाइयों और पर्याप्त विकास क्षमता का संयोजन भविष्य के उपयोग के लिए विविध संभावनाएँ खोलता है। जो व्यक्ति नवीनीकरण के प्रयास से नहीं घबराता, वह यहाँ आकर्षक रूपांतरण संभावनाओं और दीर्घकालिक मूल्य-वृद्धि क्षमता वाली संपत्ति प्राप्त कर सकता है।
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