| रहने का क्षेत्र लगभग | 250 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 4 |
| कमरे | 6 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 472 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 650 m² |
| मूल किराया | 1500 € |
|---|---|
| खरीद मूल्य | 355.000 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 1,420.00 €/m² |
| आयोग | 3,57% |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंस्पीसेन-एल्वर्सबर्ग के आकर्षक स्थान पर बिक्री के लिए एक बहुउपयोगी आवासीय एवं व्यावसायिक भवन उपलब्ध है। यह संपत्ति दो विशाल आवासीय इकाइयों तथा एक स्थापित व्यावसायिक क्षेत्र को जोड़ती है और इस प्रकार स्थिर किराये की आय तथा दीर्घकालिक विकास क्षमता का आदर्श संयोजन प्रदान करती है।
लगभग समान रूप से निर्मित दोनों अपार्टमेंटों में प्रत्येक का लगभग 125 m² रहने का क्षेत्रफल है और ये अपने उज्ज्वल, मैत्रीपूर्ण वातावरण तथा सुविचारित कमरे के विन्यास से प्रभावित करते हैं।
बड़े खिड़की क्षेत्रों वाले विशाल बैठक कक्ष प्रत्येक अपार्टमेंट का केंद्र हैं और भरपूर प्राकृतिक प्रकाश के साथ सुखद रहने का अनुभव प्रदान करते हैं। अलग-अलग रसोईघर बिल्ट-इन किचन से सुसज्जित हैं, जो विक्रेता के स्वामित्व में हैं और किरायेदारों को तुरंत उपयोग योग्य सुविधा प्रदान करते हैं।
प्रत्येक इकाई में सुव्यवस्थित दो शयनकक्ष लचीले उपयोग की सुविधा देते हैं – चाहे बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या होमऑफिस के रूप में। प्राकृतिक प्रकाश वाले बाथरूमों में प्रत्येक में बाथटब है और ये उज्ज्वल एवं मैत्रीपूर्ण वातावरण सुनिश्चित करते हैं। एक केंद्रीय गलियारा सभी कमरों को आदर्श रूप से जोड़ता है।
एक विशेष आकर्षण सामुदायिक रूप से उपयोग किया जा सकने वाला बाहरी क्षेत्र है: एक विशाल टैरेस तथा लगभग 472 m² का उद्यान क्षेत्र आराम और खुले में सामाजिक समय बिताने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं।
प्रत्येक अपार्टमेंट में अपना तहखाना कक्ष है, इसके अतिरिक्त एक साझा लॉन्ड्री कक्ष भी उपलब्ध है।
आवासीय इकाइयाँ वर्तमान में विश्वसनीय रूप से किराये पर दी गई हैं और प्रत्येक से 750 € मासिक शुद्ध किराया तथा 180 € अतिरिक्त खर्च प्राप्त होते हैं – आकर्षक प्रतिफल के लिए एक ठोस आधार।
यह संपत्ति वर्तमान में दोनों अपार्टमेंटों से 18.000 € का वार्षिक शुद्ध किराया प्राप्त करती है। व्यावसायिक क्षेत्र को 2.000 € मासिक (24.000 € वार्षिक) किराये पर देने से कुल शुद्ध किराया बढ़कर प्रति वर्ष 42.000 € हो जाता है।
इस प्रकार यह संपत्ति निवेशकों को लगभग 10,8 % का आकर्षक प्रतिफल प्राप्त करने का उत्कृष्ट अवसर प्रदान करती है – दीर्घकालिक रूप से नियोजनीय, स्थिर आय के लिए आदर्श।
संपत्ति में एकीकृत व्यावसायिक क्षेत्र अच्छी दृश्यता वाले, केंद्रीय स्थान पर स्थित है और विभिन्न उपयोग संभावनाएँ प्रदान करता है – खुदरा व्यापार, कार्यालय या शोरूम के लिए आदर्श।
विशाल, खुला बिक्री क्षेत्र लचीले विन्यास और उत्पादों की आदर्श प्रस्तुति की अनुमति देता है। यह स्थान 25 से अधिक वर्षों से खुदरा व्यापार में सफल सिद्ध हुआ है और इस प्रकार टिकाऊ व्यावसायिक सफलता के लिए उत्कृष्ट आधार प्रदान करता है।
इस क्षेत्र का विस्तार एक अलग सहायक कक्ष, जो कार्यालय, परामर्श कक्ष या भंडारण के लिए आदर्श है। सीधे जुड़े एक बड़े तहखाने का कमरा अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है, जबकि मौजूदा शौचालय सुविधा कर्मचारियों के लिए सुविधा को पूरा करती है।
यह आवासीय और वाणिज्यिक भवन विशाल आवासीय स्थान, स्थापित व्यावसायिक क्षेत्र और स्थिर किराये की आय के संयोजन से प्रभावित करता है। उन पूंजी निवेशकों के लिए एक आदर्श अवसर, जो मांग वाली स्थिति में टिकाऊ निवेश पर भरोसा करते हैं।
ऊर्जा प्रमाणपत्र वर्तमान में तैयार किया जा रहा है और निरीक्षण के समय अथवा तैयार होने के बाद प्रस्तुत किया जाएगा।
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