बिक्री के लिए 3-परिवारों का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यहाँ Frechen के केंद्र में स्थित 3 आवासीय इकाइयों वाला आपका निवेश संपत्ति विकल्प है।
संपत्ति का प्रकार: बहु-परिवार आवासीय भवन
निर्माण वर्ष: 1955
भूखंड का क्षेत्रफल: 220 m²
रहने का क्षेत्रफल:
152 m² (भूतल के T और WG के बिना)
+ बाद में विकसित किया गया 35 m² का अटारी तल
3इकाइयाँ:

-भूतल: 3 कमरे, रसोई, हॉल, स्नानघर, WC., T. के साथ WG, 100 m²
-पहली मंज़िल: 3 कमरे, रसोई, हॉल, स्नानघर, WC., लॉजिया, 70 m²
-अटारी तल: 1 कमरा, रसोई, हॉल, स्नानघर, WC., 35 m²,

बगीचा: लगभग 60 m²
दिशा: दक्षिण
कमरे: 7
बाथरूम की संख्या: 3
अतिथि WC: हाँ
कार पार्किंग स्थान: 4
हीटिंग का प्रकार: गैस हीटिंग
हीटिंग प्रणाली का निर्माण वर्ष: 2022
ऊर्जा स्रोत: गैस
ऊर्जा मान: H/373 kWh/(m²-a)

1955 में निर्मित यह इमारत प्रबलित कंक्रीट की छतों वाली मजबूत निर्माण शैली से प्रभावित करती है और इसका कुल रहने का क्षेत्रफल लगभग 220 m² है। सभी क्षेत्र स्वीकृत हैं और कोई ज्ञात पूर्व प्रदूषण नहीं है, जिससे खरीदार के रूप में आपको सुरक्षा मिलती है।

वर्तमान में बहु-परिवार आवासीय भवन पूरी तरह किराये पर दिया गया है, जिससे स्थिर आय सुनिश्चित होती है। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 25.578 यूरो है। इसके अतिरिक्त, विज्ञापन क्षेत्र को किराये पर देकर और आय अर्जित करने की संभावना है, जिससे कुल वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 30.000 यूरो से अधिक हो सकता है।

भूतल लगभग 100 qm का है और इसमें 2 शयनकक्ष, शीतकालीन उद्यान और दक्षिणमुखी बगीचे वाली छत तक पहुँच सहित बैठक कक्ष, रसोई, बाथटब वाला बाथरूम तथा एक अलग WC शामिल हैं।

पहली मंज़िल पर लगभग 70 qm की एक आवासीय इकाई है, जिसमें 2 शयनकक्ष, बैठक कक्ष, बाथटब वाला बाथरूम तथा अलग WC शामिल हैं।

35 qm वाला अटारी तल सबसे छोटी इकाई है और इसे बैठक तथा शयन-रसोई, साथ ही बाथटब और अलग WC वाले बाथरूम में बाँटा गया है।

तहखाने में कपड़े धोने का कमरा है।

किराये पर दिए गए विज्ञापन क्षेत्र वाला 3 परिवारों का घर।

पीछे स्थित हॉल के लाभ के लिए बिजली और पानी की आपूर्ति लाइन का अधिकार मौजूद है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

महत्वपूर्ण आधुनिकीकरण पहले ही किए जा चुके हैं: छत को 2005 में नया किया गया था और 2022 की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली गर्मी की आपूर्ति सुनिश्चित करती है। 1970 की डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ ऊर्जा दक्षता में योगदान देती हैं, जबकि घर की विद्युत प्रणाली को आंशिक रूप से आज के मानकों के अनुरूप बनाया गया है।

स्थान

स्थान विवरण

53,000 निवासियों के साथ फ्रेचेन रहने, जीवन बिताने और काम करने के लिए एक शहर है। कोलोन के बाहरी क्षेत्र से दस किलोमीटर पश्चिम में स्थित होने के कारण, सभी दिशाओं में सुविधाजनक यातायात संपर्क उपलब्ध हैं। चाहे कला एवं संस्कृति हो, खेल एवं मनोरंजन, सामाजिक सेवाएँ या आरामदायक खरीदारी—फ्रेचेन बहुत कुछ प्रदान करता है।

फ्रेचेन में परिवेश उत्कृष्ट है और जीवन की गुणवत्ता सुनिश्चित है। इसमें कोई संदेह नहीं कि इस शहर के आगंतुक इसे शीघ्र ही अनुभव करेंगे: फ्रेचेन एक राइन क्षेत्रीय शहर है। परंपराओं का संरक्षण आबादी के बड़े हिस्से के लिए अवकाश गतिविधियों का एक स्थायी हिस्सा है। फ्रेचेन में कार्निवल उसी तरह मनाया जाता है जैसे पारंपरिक Schützenfest—और यह सदियों से होता आ रहा है। फ्रेचेन में सामाजिक सेवाओं को बहुत महत्व दिया जाता है। एक आधुनिक अस्पताल और पूरे शहर क्षेत्र में स्थापित 70 से अधिक डॉक्टर चिकित्सा सुविधा सुनिश्चित करते हैं। अपने शैक्षिक दायित्व के अलावा, लगभग 20 किंडरगार्टन और एक उपचारात्मक-शैक्षिक संस्था महत्वपूर्ण कार्य करते हैं। शहर का उत्कृष्ट वरिष्ठ नागरिक कार्य भी अनुकरणीय है।

फ्रेचेन कोलोन क्षेत्र के सबसे सक्षम आर्थिक केंद्रों में से एक है। इसका प्रमाण केवल लिग्नाइट, स्टोनवेयर उद्योग और क्वार्ट्जवर्के की मौजूदा विनिर्माण एवं अनुसंधान सुविधाएँ ही नहीं हैं।

अध्ययनों से बार-बार पता चलता है कि फ्रेचेन में असाधारण रूप से उच्च और विविध रोजगार उपलब्धता तथा खुदरा व्यापार की उच्च केंद्रीयता है। प्रसिद्ध और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर सक्रिय कंपनियों का मुख्यालय या महत्वपूर्ण शाखाएँ फ्रेचेन में हैं। फ्रेचेन में काम करने का अर्थ पारंपरिक हस्तशिल्प व्यवसायों, थोक एवं खुदरा व्यापार, प्रशासनिक व्यवसायों या विनिर्माण उद्योग में रोजगार भी है। सुखद वातावरण में खरीदारी और समय बिताने के लिए शहर के केंद्र का पैदल क्षेत्र आमंत्रित करता है। यहाँ खरीदारी करना आनंददायक है। कोलोन के निकट केंद्रीय स्थान। राजमार्ग और रेल संपर्क तत्काल आसपास।