Hausansicht
1. OG
1. OG
1. OG
Balkon 1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
EG
EG
EG
EG
EG
EG
Garten EG
Hauptstraße
Google Maps
Eingang
Eingang
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 220 m² |
| Год построен | 1955 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 250 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 300 m² |
| Цена покупки | 590.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 681,82 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВаша инвестиционная недвижимость: многоквартирный дом с 3 жилыми единицами в центральной части Фрехена.
Тип объекта: многоквартирный дом
Год постройки: 1955
Площадь участка: 220 м²
Жилая площадь:
152 м² (без T и WG первого этажа)
+ 35 м² — позднее переоборудованный чердак
3 жилые единицы:
-Первый этаж: 3 комнаты, кухня, коридор, ванная, туалет, терраса с зимним садом, 100 м²
-Верхний этаж: 3 комнаты, кухня, коридор, ванная, туалет, лоджия, 70 м²
-Мансарда: 1 комната, кухня, коридор, ванная, туалет, 35 м²,
Сад: ок. 60 м²
Ориентация: юг
Комнат: 7
Количество ванных комнат: 3
Гостевой туалет: да
Парковочных мест: 4
Тип отопления: газовое отопление
Год установки отопительной системы: 2022
Энергоноситель: газ
Энергетический показатель: H/373 кВт·ч/(м²·год)
Здание, построенное в 1955 году, отличается добротной конструкцией с железобетонными перекрытиями. Общая жилая площадь составляет около 220 м². Все площади согласованы, а известных загрязнений участка нет, что обеспечивает вам как покупателю дополнительную уверенность.
В настоящее время многоквартирный дом сдан в аренду полностью, что обеспечивает стабильный доход. Текущий годовой чистый доход от аренды без коммунальных расходов составляет 25.578 евро. Кроме того, дополнительный доход можно получать от сдачи в аренду рекламной площади, благодаря чему общая годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов может превысить 30.000 евро.
Первый этаж площадью около 100 кв. м состоит из 2 спален, гостиной с выходом на террасу с зимним садом и южным садом, кухни, ванной комнаты с ванной, а также отдельного туалета.
На верхнем этаже расположена жилая единица площадью около 70 кв. м с 2 спальнями, гостиной, ванной комнатой с ванной и отдельным туалетом.
Мансарда площадью 35 кв. м — самая маленькая жилая единица; она разделена на гостиную и спальню-кухню, а также ванную комнату с ванной и отдельным туалетом.
В подвале имеется прачечная.
Дом на 3 семьи с рекламной площадью, сдаваемой в аренду.
Для заднего ангара предусмотрено право на прокладку коммуникаций для электроснабжения и водоснабжения.
Важные модернизации уже выполнены: крыша обновлена в 2005 году, а газовая система центрального отопления, установленная в 2022 году, обеспечивает обогрев. Пластиковые окна с двойным остеклением, установленные в 1970 году, способствуют энергоэффективности, при этом электрика в доме частично приведена в соответствие с современными стандартами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Фрехен с населением 53 000 человек — это город для жизни, проживания и работы. Расположенный в десяти километрах к западу от Кёльна, он предлагает удобное транспортное сообщение во всех направлениях. Искусство и культура, спорт и досуг, социальное обеспечение или приятная прогулка по магазинам — Фрехен предлагает многое.
Во Фрехене благоприятная окружающая обстановка, высокое качество жизни гарантировано. Без сомнения, посетительницы и посетители этого города быстро почувствуют: Фрехен — рейнский город. Для значительной части населения поддержание традиций является неотъемлемой частью организации досуга. Во Фрехене с таким же размахом празднуют карнавал, как и традиционные праздники стрелковых объединений — и так уже на протяжении веков. Социальным услугам во Фрехене уделяется большое внимание. Современная больница и более 70 врачей, работающих по всему городу, обеспечивают медицинское обслуживание. Помимо педагогических задач, около 20 детских садов и специализированное лечебно-педагогическое учреждение выполняют важную функцию. Превосходная работа города с пожилыми людьми также может служить примером для подражания.
Фрехен относится к наиболее эффективным экономическим центрам Кёльнского региона. Об этом свидетельствуют не только существующие производственные и исследовательские предприятия буроугольной промышленности, каменно-керамической индустрии и компании Quarzwerke.
Исследования снова и снова показывают, что Фрехен располагает исключительно широким и дифференцированным предложением рабочих мест, а также высокой центральностью розничной торговли. Известные международные компании имеют во Фрехене головные офисы или значительные филиалы. Работа во Фрехене — это также рабочие места в традиционных ремесленных предприятиях, оптовой и розничной торговле, административной сфере или обрабатывающей промышленности. Пешеходная зона в центре города приглашает за покупками и для отдыха в приятной атмосфере. Здесь делать покупки — одно удовольствие. Центральное расположение рядом с Кёльном. Автомагистраль и железнодорожное сообщение находятся в непосредственной близости
549.000 € Трёхквартирный дом с садом в центральной части Фрехена50226 Frechen
490.000 € Дуплекс в центре Фрехена с гаражом и садом50226 Frechen– Frechen
332.000 € Привлекательные участки под застройку в престижном районе Фрехена50226 Frechen
