Hausansicht
1. OG
1. OG
1. OG
Balkon 1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
1. OG
EG
EG
EG
EG
EG
EG
Garten EG
Hauptstraße
Google Maps
Eingang
Eingang
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
DG
| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 220 m² |
| Рік побудови | 1955 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 250 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 300 m² |
| Ціна продажу | 590.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.681,82 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТут на вас чекає інвестиційний об’єкт із 3 житловими одиницями в центральній частині Фрехена.
Тип об’єкта: багатоквартирний будинок
Рік побудови: 1955
Площа земельної ділянки: 220 м²
Житлова площа:
152 м² (без T і WG на першому поверсі)
+ 35 м² мансардного поверху, облаштованого пізніше
3 одиниці:
-Перший поверх: 3 кімн., кухня, душ, ванна, туалет, тераса з зимовим садом, 100 м²
-Верхній поверх: 3 кімн., кухня, душ, ванна, туалет, лоджія, 70 м²
-Мансардний поверх: 1 кімн., кухня, душ, ванна, туалет, 35 м²,
Сад: приблизно 60 м²
Орієнтація: південь
Кімнати: 7
Кількість ванних кімнат: 3
Гостьовий туалет: так
Паркомісця: 4
Тип опалення: газове опалення
Рік побудови опалювальної системи: 2022
Енергоносій: газ
Показник енергоспоживання: H/373 кВт·год/(м²-а)
Будівля, зведена у 1955 році, вирізняється надійною конструкцією із залізобетонними перекриттями та має загальну житлову площу приблизно 220 м². Усі площі узаконені, відомих забруднень ділянки немає, що забезпечує вам як покупцеві додаткову впевненість.
Наразі багатоквартирний будинок повністю зданий в оренду, що забезпечує стабільний дохід. Чинний річний чистий дохід від оренди без комунальних витрат становить 25.578 євро. Крім того, є потенціал для отримання додаткового доходу від здавання в оренду рекламної площі, завдяки чому загальна річна чиста орендна плата без комунальних витрат може зрости до понад 30.000 євро.
Перший поверх площею приблизно 100 кв. м складається з 2 спалень, вітальні з виходом на терасу із зимовим садом і південним садом, кухні, ванної кімнати з ванною, а також окремого туалету.
На верхньому поверсі розташована житлова одиниця площею приблизно 70 кв. м із 2 спальнями, вітальнею, а також ванною кімнатою з ванною та окремим туалетом.
Мансардний поверх площею 35 кв. м є найменшою житловою одиницею та складається з житлової кімнати й кухні-спальні, а також ванної кімнати з ванною та окремим туалетом.
У підвалі є пральня.
Трикімнатний сімейний будинок із рекламною площею, що здається в оренду.
Існує право прокладання комунікацій для електроенергії та води на користь заднього ангару.
Важливі роботи з модернізації вже проведено: дах оновлено у 2005 році, а газова система центрального опалення, встановлена у 2022 році, забезпечує теплопостачання. Пластикові вікна з подвійним склінням, встановлені у 1970 році, сприяють енергоефективності, а електропроводку будинку частково приведено до сучасних стандартів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Фрехен із його 53 000 мешканцями — місто для проживання, життя та роботи. Розташоване за десять кілометрів на захід від Кельна, воно має зручне транспортне сполучення в усіх напрямках. Мистецтво й культура, спорт і дозвілля, соціальне забезпечення чи некваплива прогулянка магазинами — Фрехен пропонує багато.
У Фрехені сприятливе оточення, якість життя гарантована. Без сумніву, відвідувачки й відвідувачі цього міста швидко це відчують: Фрехен — рейнське місто. Дотримання традицій для значної частини населення є невід’ємною складовою дозвілля. У Фрехені святкують як карнавал, так і традиційні свята стрілецьких товариств — і так уже протягом століть. Соціальним послугам у Фрехені приділяють велику увагу. Сучасна лікарня та понад 70 лікарів, які працюють у всьому місті, забезпечують медичне обслуговування. Окрім виконання педагогічних завдань, близько 20 дитячих садків і спеціалізований лікувально-педагогічний заклад виконують важливу функцію. Також чудова робота міста з людьми похилого віку може слугувати прикладом.
Фрехен належить до найпотужніших економічних центрів Кельнського регіону. Про це свідчать не лише наявні виробничі та дослідницькі підприємства буровугільної, кам’яно-керамічної промисловості та кварцових заводів.
Дослідження знову й знову показують, що Фрехен має надзвичайно широкий і диференційований вибір робочих місць, а також високу роль центрального торговельного осередку. Відомі міжнародні компанії мають у Фрехені свої головні офіси або значні філії. Робота у Фрехені — це також робочі місця на традиційних підприємствах ремісничої галузі, в оптовій і роздрібній торгівлі, адміністративній сфері чи переробній промисловості. Для покупок і відпочинку в приємній атмосфері запрошує пішохідна зона в центрі міста. Тут купувати приємно. Центральне розташування поблизу Кельна. Автомагістраль і залізничне сполучення в безпосередній близькості
549.000 € Трифамільний будинок із садом у центральному районі Фрехена50226 Frechen
490.000 € Напівбудинок у центрі Фрехена з гаражем і садом50226 Frechen– Frechen
332.000 € Привабливі земельні ділянки під забудову в престижному районі Фрехена50226 Frechen
